Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Hoefslag 8

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Hoefslag 8 Hulshorst
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | RUIME GARAGE | PRIVACY-VOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUIN Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy, kan uw zoektocht hier in het mooie Hulshorst stoppen. Hier mogen wij u deze strak afgewerkte, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen in het hart van het dorp waarmee voorzieningen als een basisschool, de tennisbaan en een prachtig landgoed op loopafstand liggen. Bovendien fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Hulshorst en u heeft via de Harderwijkerweg een goede verbinding tot Nunspeet, Harderwijk en de naastgelegen dorpen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping is een drietal fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast treft u op de verdieping een ruime badkamer en er is toegang tot een praktische bergzolder. Dankzij het royale perceel van 435 m2 en de ligging van de woning, is er veel praktische ruimte aan de voorzijde en in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. U kunt meerdere auto’s parkeren op de twee opritten en de royale garage biedt veel bergruimte. De achtertuin is, dankzij de ligging, heerlijk privacyvol en is stijlvol en speels vormgegeven. Of u nu bij een houtvuur wilt genieten van een wijntje, een goed stuk vlees op de barbecue van de buitenkeuken wilt bereiden of lekker wilt ontspannen in de jacuzzi, hier komt u écht tot rust. Om een goed gevoel bij deze woning en de mooie extra’s te krijgen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De lange oprit brengt u bij de entree aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de stijlvol vormgegeven toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken. Via de en-suitedeuren komt u in de ruime woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Rondom beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor de kamer het hele jaar door aangenaam licht is. Bij het zitgedeelte is een houtkachelaansluiting gesitueerd en daaromheen kan een fijne zithoek gecreëerd worden. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Net als de woonkamer is ook de eetkamer heerlijk ruim en voorzien van veel daglichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de fraaie tuin en dankzij deze pui kunt u de begane grond goed ventileren. In de eetkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. Hier treft u een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, waar een brede kastenwand is geplaatst met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage te bereiken. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is een drietal prettige slaapkamers, een bergruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Buiten ligt er een heerlijke tuin op u te wachten die keurig is bijgehouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een strakke voortuin met siergrind en een hoge struik die het zicht naar de woonkamer ontneemt. Rechts van de woning treft u een lange oprit, welke voor een groot deel is overdekt door de carport. Hierdoor kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan er ten minste één droog onder de carport kan staan. De garage biedt eventueel ruimte voor een auto, maar ook zaken als motoren of een aanhanger kunt u hier prima stallen. Links van de woning is een tweede, met grind ingelegde oprit. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor u in het snoeiseizoen hier gemakkelijk de aanhanger kunt neerzetten. In de besloten achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De stijlvolle tuin is speels ingedeeld en voor een groot deel voorzien van siergrind. Direct achter de woning is een zitje gecreëerd, onder het prieel kunt u gezellig buiten eten en in de hoek naast de overkapping is een vuurplaats gerealiseerd. Dan is er ook nog het bijgebouw met de royale veranda. Onder de veranda is een grote buitenkeuken geplaatst met daaromheen zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een salon en een berging, waar de huidige bewoners een acht persoons jacuzzi hebben geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2 - Inhoud woning: 652 m3 - Overige inpandige ruimte: 57 m2 - Externe bergruimte: 26 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en houtkachel. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-05-2035

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.