Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Hoefslag 8

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Hoefslag 8 Hulshorst
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | RUIME GARAGE | PRIVACY-VOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUIN Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy, kan uw zoektocht hier in het mooie Hulshorst stoppen. Hier mogen wij u deze strak afgewerkte, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen in het hart van het dorp waarmee voorzieningen als een basisschool, de tennisbaan en een prachtig landgoed op loopafstand liggen. Bovendien fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Hulshorst en u heeft via de Harderwijkerweg een goede verbinding tot Nunspeet, Harderwijk en de naastgelegen dorpen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping is een drietal fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast treft u op de verdieping een ruime badkamer en er is toegang tot een praktische bergzolder. Dankzij het royale perceel van 435 m2 en de ligging van de woning, is er veel praktische ruimte aan de voorzijde en in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. U kunt meerdere auto’s parkeren op de twee opritten en de royale garage biedt veel bergruimte. De achtertuin is, dankzij de ligging, heerlijk privacyvol en is stijlvol en speels vormgegeven. Of u nu bij een houtvuur wilt genieten van een wijntje, een goed stuk vlees op de barbecue van de buitenkeuken wilt bereiden of lekker wilt ontspannen in de jacuzzi, hier komt u écht tot rust. Om een goed gevoel bij deze woning en de mooie extra’s te krijgen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De lange oprit brengt u bij de entree aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de stijlvol vormgegeven toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken. Via de en-suitedeuren komt u in de ruime woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Rondom beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor de kamer het hele jaar door aangenaam licht is. Bij het zitgedeelte is een houtkachelaansluiting gesitueerd en daaromheen kan een fijne zithoek gecreëerd worden. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Net als de woonkamer is ook de eetkamer heerlijk ruim en voorzien van veel daglichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de fraaie tuin en dankzij deze pui kunt u de begane grond goed ventileren. In de eetkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. Hier treft u een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, waar een brede kastenwand is geplaatst met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage te bereiken. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is een drietal prettige slaapkamers, een bergruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Buiten ligt er een heerlijke tuin op u te wachten die keurig is bijgehouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een strakke voortuin met siergrind en een hoge struik die het zicht naar de woonkamer ontneemt. Rechts van de woning treft u een lange oprit, welke voor een groot deel is overdekt door de carport. Hierdoor kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan er ten minste één droog onder de carport kan staan. De garage biedt eventueel ruimte voor een auto, maar ook zaken als motoren of een aanhanger kunt u hier prima stallen. Links van de woning is een tweede, met grind ingelegde oprit. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor u in het snoeiseizoen hier gemakkelijk de aanhanger kunt neerzetten. In de besloten achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De stijlvolle tuin is speels ingedeeld en voor een groot deel voorzien van siergrind. Direct achter de woning is een zitje gecreëerd, onder het prieel kunt u gezellig buiten eten en in de hoek naast de overkapping is een vuurplaats gerealiseerd. Dan is er ook nog het bijgebouw met de royale veranda. Onder de veranda is een grote buitenkeuken geplaatst met daaromheen zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een salon en een berging, waar de huidige bewoners een acht persoons jacuzzi hebben geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2 - Inhoud woning: 652 m3 - Overige inpandige ruimte: 57 m2 - Externe bergruimte: 26 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en houtkachel. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-05-2035

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8077

Mapas de Google

Hulshorst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hulshorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulshorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulshorst. En 2025 había 2.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.151.

Inhabitantes

2.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.151

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulshorst
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulshorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

258

Etiqueta B

158

Etiqueta G

110

Etiqueta D

103

Etiqueta F

58

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulshorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricidad: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.543

Actividad empresarial en Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulshorst
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulshorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulshorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer viviendas in Hulshorst

Ver más viviendas en este lugar.