Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Hoefslag 8

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.993

Photo Gallery

Hoefslag 8 Hulshorst
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | RUIME GARAGE | PRIVACY-VOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUIN Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy, kan uw zoektocht hier in het mooie Hulshorst stoppen. Hier mogen wij u deze strak afgewerkte, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen in het hart van het dorp waarmee voorzieningen als een basisschool, de tennisbaan en een prachtig landgoed op loopafstand liggen. Bovendien fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Hulshorst en u heeft via de Harderwijkerweg een goede verbinding tot Nunspeet, Harderwijk en de naastgelegen dorpen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping is een drietal fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast treft u op de verdieping een ruime badkamer en er is toegang tot een praktische bergzolder. Dankzij het royale perceel van 435 m2 en de ligging van de woning, is er veel praktische ruimte aan de voorzijde en in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. U kunt meerdere auto’s parkeren op de twee opritten en de royale garage biedt veel bergruimte. De achtertuin is, dankzij de ligging, heerlijk privacyvol en is stijlvol en speels vormgegeven. Of u nu bij een houtvuur wilt genieten van een wijntje, een goed stuk vlees op de barbecue van de buitenkeuken wilt bereiden of lekker wilt ontspannen in de jacuzzi, hier komt u écht tot rust. Om een goed gevoel bij deze woning en de mooie extra’s te krijgen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De lange oprit brengt u bij de entree aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de stijlvol vormgegeven toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken. Via de en-suitedeuren komt u in de ruime woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Rondom beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor de kamer het hele jaar door aangenaam licht is. Bij het zitgedeelte is een houtkachelaansluiting gesitueerd en daaromheen kan een fijne zithoek gecreëerd worden. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Net als de woonkamer is ook de eetkamer heerlijk ruim en voorzien van veel daglichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de fraaie tuin en dankzij deze pui kunt u de begane grond goed ventileren. In de eetkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. Hier treft u een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, waar een brede kastenwand is geplaatst met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage te bereiken. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is een drietal prettige slaapkamers, een bergruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Buiten ligt er een heerlijke tuin op u te wachten die keurig is bijgehouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een strakke voortuin met siergrind en een hoge struik die het zicht naar de woonkamer ontneemt. Rechts van de woning treft u een lange oprit, welke voor een groot deel is overdekt door de carport. Hierdoor kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan er ten minste één droog onder de carport kan staan. De garage biedt eventueel ruimte voor een auto, maar ook zaken als motoren of een aanhanger kunt u hier prima stallen. Links van de woning is een tweede, met grind ingelegde oprit. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor u in het snoeiseizoen hier gemakkelijk de aanhanger kunt neerzetten. In de besloten achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De stijlvolle tuin is speels ingedeeld en voor een groot deel voorzien van siergrind. Direct achter de woning is een zitje gecreëerd, onder het prieel kunt u gezellig buiten eten en in de hoek naast de overkapping is een vuurplaats gerealiseerd. Dan is er ook nog het bijgebouw met de royale veranda. Onder de veranda is een grote buitenkeuken geplaatst met daaromheen zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een salon en een berging, waar de huidige bewoners een acht persoons jacuzzi hebben geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2 - Inhoud woning: 652 m3 - Overige inpandige ruimte: 57 m2 - Externe bergruimte: 26 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en houtkachel. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-05-2035

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
435 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.