Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Boezeroen 6

8077TN Hulshorst • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Boezeroen 6 Hulshorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GESCHAKELDE HOEKWONING | RUIME GEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERKAPPING In een rustige en jonge woonwijk in Hulshorst staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning aan de Boezeroen 6. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Met vier slaapkamers, een royale begane grond en een zonnige achtertuin met fraaie overkapping is dit een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Binnen valt direct de prettige indeling en het lichte karakter op. De woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde het hart van het huis vormen. Dankzij de openslaande deuren sta je hier zo in de tuin. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten is het goed toeven, met een zonnige tuin op het zuidwesten en een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonsetting. Hulshorst staat bekend om de mooie ligging tussen bossen en natuur. Binnen enkele minuten fiets je het buitengebied in en ook plaatsen als Nunspeet en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de A28 en diverse voorzieningen op korte afstand. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met aansluitend het eetgedeelte. De keuken heeft een strakke opstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookgedeelte ligt aan het raam met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de hoogte en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne extra kamer die ook goed te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping, een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 185 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 151 m² • Inhoud woning: 545 m³ • Externe bergruimte: 7,9 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) • De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A+, geldig tot 04-03-2036 • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Fraaie overkapping en berging in de tuin • Gelegen in een rustige woonwijk in Hulshorst

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
573 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8077

Mapas de Google

Hulshorst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hulshorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulshorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulshorst. En 2025 había 2.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.151.

Inhabitantes

2.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.151

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulshorst
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulshorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

258

Etiqueta B

158

Etiqueta G

110

Etiqueta D

103

Etiqueta F

58

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulshorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricidad: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.543

Actividad empresarial en Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulshorst
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulshorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulshorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer viviendas in Hulshorst

Ver más viviendas en este lugar.