Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Oudeweg 122

8077SR Hulshorst • Gelderland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Oudeweg 122 Hulshorst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | GOED GEÏSOLEERD EN ONDERHOUDEN | ROYALE GARAGE MET AUTOBRUG | ENERGIELABEL A Wilt u typisch Veluws wonen? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Aan de rand van het bos nabij Hulshorst mogen wij u een royale half vrijstaande bungalow aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg in het buitengebied van Hulshorst treft u de woning aan op een perceel van maar liefst 1.105 m2. Met een totale woonoppervlakte van 168 m2 heeft u hier alle ruimte. Bovendien is de woning geheel strak afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 18 zonnepanelen. De woning is geheel gelijkvloers en bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een bijkeuken en extra inpandige berging. Verwarmen doet u hier middels de CV-combiketel of de twee houtkachels. Ziet u zichzelf hier al genieten van het knisperende houtvuur? Het perceel van de woning grenst aan het bos en het is dan ook geen wonder dat de woning een echte bostuin heeft. Veel struiken en diverse bomen sieren de tuin. Daarnaast is er door de huidige eigenaren ook een moestuin gerealiseerd. De grote oprit en de royale garage zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Bovendien kunt u als autoliefhebber uw hart ophalen in de garage! Deze is namelijk voorzien van een drietal openslaande deuren, smeerkelder én een brug. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook het Hulshorsterzand en Landgoed Hulshorst zijn vlakbij, zodat er altijd wel een mooie wandelroute te vinden is. Ook zijn Nunspeet, Hierden en Harderwijk goed te bereiken. Hierdoor heeft u de boodschappen snel in huis en bent u zo in de polder of in de randstad. Indeling: Begane grond: In Hulshorst komt men over het algemeen achterom en zo ook bij deze woning. De woning is ook via de voordeur te betreden, welke toegang biedt tot de centrale hal. Wanneer u achterom loopt, komt u de woning binnen in de bijkeuken waar u een spoelbak aantreft, evenals de CV-installatie met het boilervat en het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is een forse, open ruimte die ongeveer halverwege wordt gescheiden door een muur. Hierdoor is er een natuurlijke afscheiding gemaakt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte met de keuken. Aan weerszijden van deze muur treft u twee robuuste houtkachels, waarvan er één is aangesloten op de CV-installatie, wat aanzienlijk scheelt in de stookkosten. Opvallend aan de woonkamer zijn de diverse grote raampartijen die, naast veel daglichtinval, een prachtig, haast panoramisch, uitzicht bieden over de bostuin die rondom de woning is gelegen. Verder biedt het formaat en de indeling van de woonkamer u diverse mogelijkheden voor uw eigen inrichting. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, waar een royale keukenopstelling met eiland is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de T-vormige, centrale hal te bereiken, waar ook de voordeur gesitueerd is. Grenzend aan deze hal treft u een drietal riante slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de berging. Doordat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze kamer ook als appartement worden gebruikt. Temeer wanneer u in de berging een tweede badkamer zou realiseren. Verder kan de kleinste slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als kantoor of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het bad beschikt over een lage instap, waardoor het in- en uitstappen maar weinig moeite kost. Buiten: Dankzij het riante perceel ligt er rondom de woning een fraaie bostuin met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Achter de woning ligt een lange en brede oprit die u naar de garage leidt. De garage is een perfecte plek voor hobbyisten en autoliefhebbers dankzij de vloeistofdichte vloer, de smeerkelder én de autobrug. Hierdoor kunt u moeiteloos sleutelen aan uw eigen auto of oldtimer. Bovendien is er de mogelijkheid om, dankzij de brug, maar liefst vier auto’s droog te stallen. Verder beschikt de garage over een vliering voor veel extra bergruimte. Wanneer u langs de garage loopt, vindt u direct achter de woning een breed terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De hoge begroeiing zorgt tevens voor extra privacy. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Perceeloppervlakte: 1.105 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 593 m3 - Externe bergruimte: 78 m2 - Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming en houtkachels. De CV-combiketel wordt gevoed middels een gastank in de tuin. Tevens is de houtkachel in de keuken aangesloten op de CV-installatie. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - 18 zonnepanelen - Energielabel A, geldig tot 07-12-2030

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2026 waren da 2.036 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.036

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.