Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Oudeweg 122

8077SR Hulshorst • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.458

Galerie de photos

Oudeweg 122 Hulshorst
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | GOED GEÏSOLEERD EN ONDERHOUDEN | ROYALE GARAGE MET AUTOBRUG | ENERGIELABEL A Wilt u typisch Veluws wonen? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Aan de rand van het bos nabij Hulshorst mogen wij u een royale half vrijstaande bungalow aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg in het buitengebied van Hulshorst treft u de woning aan op een perceel van maar liefst 1.105 m2. Met een totale woonoppervlakte van 168 m2 heeft u hier alle ruimte. Bovendien is de woning geheel strak afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 18 zonnepanelen. De woning is geheel gelijkvloers en bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een bijkeuken en extra inpandige berging. Verwarmen doet u hier middels de CV-combiketel of de twee houtkachels. Ziet u zichzelf hier al genieten van het knisperende houtvuur? Het perceel van de woning grenst aan het bos en het is dan ook geen wonder dat de woning een echte bostuin heeft. Veel struiken en diverse bomen sieren de tuin. Daarnaast is er door de huidige eigenaren ook een moestuin gerealiseerd. De grote oprit en de royale garage zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Bovendien kunt u als autoliefhebber uw hart ophalen in de garage! Deze is namelijk voorzien van een drietal openslaande deuren, smeerkelder én een brug. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook het Hulshorsterzand en Landgoed Hulshorst zijn vlakbij, zodat er altijd wel een mooie wandelroute te vinden is. Ook zijn Nunspeet, Hierden en Harderwijk goed te bereiken. Hierdoor heeft u de boodschappen snel in huis en bent u zo in de polder of in de randstad. Indeling: Begane grond: In Hulshorst komt men over het algemeen achterom en zo ook bij deze woning. De woning is ook via de voordeur te betreden, welke toegang biedt tot de centrale hal. Wanneer u achterom loopt, komt u de woning binnen in de bijkeuken waar u een spoelbak aantreft, evenals de CV-installatie met het boilervat en het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is een forse, open ruimte die ongeveer halverwege wordt gescheiden door een muur. Hierdoor is er een natuurlijke afscheiding gemaakt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte met de keuken. Aan weerszijden van deze muur treft u twee robuuste houtkachels, waarvan er één is aangesloten op de CV-installatie, wat aanzienlijk scheelt in de stookkosten. Opvallend aan de woonkamer zijn de diverse grote raampartijen die, naast veel daglichtinval, een prachtig, haast panoramisch, uitzicht bieden over de bostuin die rondom de woning is gelegen. Verder biedt het formaat en de indeling van de woonkamer u diverse mogelijkheden voor uw eigen inrichting. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, waar een royale keukenopstelling met eiland is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de T-vormige, centrale hal te bereiken, waar ook de voordeur gesitueerd is. Grenzend aan deze hal treft u een drietal riante slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de berging. Doordat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze kamer ook als appartement worden gebruikt. Temeer wanneer u in de berging een tweede badkamer zou realiseren. Verder kan de kleinste slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als kantoor of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het bad beschikt over een lage instap, waardoor het in- en uitstappen maar weinig moeite kost. Buiten: Dankzij het riante perceel ligt er rondom de woning een fraaie bostuin met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Achter de woning ligt een lange en brede oprit die u naar de garage leidt. De garage is een perfecte plek voor hobbyisten en autoliefhebbers dankzij de vloeistofdichte vloer, de smeerkelder én de autobrug. Hierdoor kunt u moeiteloos sleutelen aan uw eigen auto of oldtimer. Bovendien is er de mogelijkheid om, dankzij de brug, maar liefst vier auto’s droog te stallen. Verder beschikt de garage over een vliering voor veel extra bergruimte. Wanneer u langs de garage loopt, vindt u direct achter de woning een breed terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De hoge begroeiing zorgt tevens voor extra privacy. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Perceeloppervlakte: 1.105 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 593 m3 - Externe bergruimte: 78 m2 - Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming en houtkachels. De CV-combiketel wordt gevoed middels een gastank in de tuin. Tevens is de houtkachel in de keuken aangesloten op de CV-installatie. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - 18 zonnepanelen - Energielabel A, geldig tot 07-12-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1105 m²
Contenu
593 m³
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2026 étaient 2.036 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.036

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.