Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Oudeweg 122

8077SR Hulshorst • Gelderland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.458

Photo Gallery

Oudeweg 122 Hulshorst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | GOED GEÏSOLEERD EN ONDERHOUDEN | ROYALE GARAGE MET AUTOBRUG | ENERGIELABEL A Wilt u typisch Veluws wonen? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Aan de rand van het bos nabij Hulshorst mogen wij u een royale half vrijstaande bungalow aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg in het buitengebied van Hulshorst treft u de woning aan op een perceel van maar liefst 1.105 m2. Met een totale woonoppervlakte van 168 m2 heeft u hier alle ruimte. Bovendien is de woning geheel strak afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 18 zonnepanelen. De woning is geheel gelijkvloers en bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een bijkeuken en extra inpandige berging. Verwarmen doet u hier middels de CV-combiketel of de twee houtkachels. Ziet u zichzelf hier al genieten van het knisperende houtvuur? Het perceel van de woning grenst aan het bos en het is dan ook geen wonder dat de woning een echte bostuin heeft. Veel struiken en diverse bomen sieren de tuin. Daarnaast is er door de huidige eigenaren ook een moestuin gerealiseerd. De grote oprit en de royale garage zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Bovendien kunt u als autoliefhebber uw hart ophalen in de garage! Deze is namelijk voorzien van een drietal openslaande deuren, smeerkelder én een brug. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook het Hulshorsterzand en Landgoed Hulshorst zijn vlakbij, zodat er altijd wel een mooie wandelroute te vinden is. Ook zijn Nunspeet, Hierden en Harderwijk goed te bereiken. Hierdoor heeft u de boodschappen snel in huis en bent u zo in de polder of in de randstad. Indeling: Begane grond: In Hulshorst komt men over het algemeen achterom en zo ook bij deze woning. De woning is ook via de voordeur te betreden, welke toegang biedt tot de centrale hal. Wanneer u achterom loopt, komt u de woning binnen in de bijkeuken waar u een spoelbak aantreft, evenals de CV-installatie met het boilervat en het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is een forse, open ruimte die ongeveer halverwege wordt gescheiden door een muur. Hierdoor is er een natuurlijke afscheiding gemaakt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte met de keuken. Aan weerszijden van deze muur treft u twee robuuste houtkachels, waarvan er één is aangesloten op de CV-installatie, wat aanzienlijk scheelt in de stookkosten. Opvallend aan de woonkamer zijn de diverse grote raampartijen die, naast veel daglichtinval, een prachtig, haast panoramisch, uitzicht bieden over de bostuin die rondom de woning is gelegen. Verder biedt het formaat en de indeling van de woonkamer u diverse mogelijkheden voor uw eigen inrichting. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, waar een royale keukenopstelling met eiland is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de T-vormige, centrale hal te bereiken, waar ook de voordeur gesitueerd is. Grenzend aan deze hal treft u een drietal riante slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de berging. Doordat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze kamer ook als appartement worden gebruikt. Temeer wanneer u in de berging een tweede badkamer zou realiseren. Verder kan de kleinste slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als kantoor of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het bad beschikt over een lage instap, waardoor het in- en uitstappen maar weinig moeite kost. Buiten: Dankzij het riante perceel ligt er rondom de woning een fraaie bostuin met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Achter de woning ligt een lange en brede oprit die u naar de garage leidt. De garage is een perfecte plek voor hobbyisten en autoliefhebbers dankzij de vloeistofdichte vloer, de smeerkelder én de autobrug. Hierdoor kunt u moeiteloos sleutelen aan uw eigen auto of oldtimer. Bovendien is er de mogelijkheid om, dankzij de brug, maar liefst vier auto’s droog te stallen. Verder beschikt de garage over een vliering voor veel extra bergruimte. Wanneer u langs de garage loopt, vindt u direct achter de woning een breed terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De hoge begroeiing zorgt tevens voor extra privacy. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Perceeloppervlakte: 1.105 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 593 m3 - Externe bergruimte: 78 m2 - Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming en houtkachels. De CV-combiketel wordt gevoed middels een gastank in de tuin. Tevens is de houtkachel in de keuken aangesloten op de CV-installatie. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - 18 zonnepanelen - Energielabel A, geldig tot 07-12-2030

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
1105 m²
Content
593 m³
External storage space
66 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2026 were there 2.036 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.036

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.