Direkt zum Inhalt
Logo von Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Oudeweg 22

8077SR Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 1.099.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830

2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.122.830

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Oudeweg 22 Hulshorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Ruime woning van 170m2 met volwaardig bijgebouw van 94 m², onderverdeeld in 44 m² woonruimte en 50 m² bergruimte' In het groene Hulshorst, tussen Harderwijk en Nunspeet, staat deze in 2019 onder architectuur van Johan Hofman (Nunspeet) gebouwde woning. Het huis ligt op een fraai perceel van 4.370 m² en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is volop ruimte voor het kweken van eigen groente en fruit en/of het houden van hobbydieren. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met het comfort van modern en duurzaam wonen. Pluspunten van deze woning: · Duurzaam en energiezuinig: 40 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming met koelfunctie. · Strakke uitstraling met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke smeervloer (Sandstone) in de gehele woning én in het bijgebouw. · Volwaardig én licht bijgebouw met compleet appartement, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorgwoning · Ruim perceel van 4.370 m² met tuin en beregeningsinstallatie · Lange oprit, met veel parkeerruimte en veel groen rondom · De woning beschikt over maar liefst drie toiletten, verdeeld over twee woonlagen · Beide badkamers beschikken over een inloopdouche en één over een ligbad. Indeling hoofdwoning Via de royale oprit bereikt u de woning. De ruime entree met toiletruimte geeft toegang tot de lichte woonkamer met hoge raampartijen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een royale (slaap)kamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche badmeubel en toilet, wat de woning geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. De vliering biedt extra bergruimte. Bijgebouw Naast de woning staat een volwaardig bijgebouw met onder hetzelfde dak een geïsoleerde en verwarmde berging én een compleet appartement. Dit appartement is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen warmwatervoorziening (warmtepompboiler). Indeling appartement: · Entree met pantry · Ruime woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht · Slaapkamer van goed formaat · Badkamer met douche en toilet Een ideale plek voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een boomgaard en moestuin en biedt volop rust en privacy. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het groen in goede conditie. Het vrije uitzicht over het perceel verandert mee met de seizoenen. Locatie De woning ligt in Hulshorst, een landelijke omgeving met bossen, heide, zandverstuivingen en het Veluwemeer op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants vindt u in Nunspeet en Harderwijk. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en het NS-station Nunspeet. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.099.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830

2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.122.830

3,04%

Jährlich

%

€ 54.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.099.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
4370 m²
Inhalt
731 m³
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.