Aller directement au contenu
Logo de Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Oudeweg 22

8077SR Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 1.099.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.122.830

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Oudeweg 22 Hulshorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

'Ruime woning van 170m2 met volwaardig bijgebouw van 94 m², onderverdeeld in 44 m² woonruimte en 50 m² bergruimte' In het groene Hulshorst, tussen Harderwijk en Nunspeet, staat deze in 2019 onder architectuur van Johan Hofman (Nunspeet) gebouwde woning. Het huis ligt op een fraai perceel van 4.370 m² en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is volop ruimte voor het kweken van eigen groente en fruit en/of het houden van hobbydieren. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met het comfort van modern en duurzaam wonen. Pluspunten van deze woning: · Duurzaam en energiezuinig: 40 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming met koelfunctie. · Strakke uitstraling met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke smeervloer (Sandstone) in de gehele woning én in het bijgebouw. · Volwaardig én licht bijgebouw met compleet appartement, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorgwoning · Ruim perceel van 4.370 m² met tuin en beregeningsinstallatie · Lange oprit, met veel parkeerruimte en veel groen rondom · De woning beschikt over maar liefst drie toiletten, verdeeld over twee woonlagen · Beide badkamers beschikken over een inloopdouche en één over een ligbad. Indeling hoofdwoning Via de royale oprit bereikt u de woning. De ruime entree met toiletruimte geeft toegang tot de lichte woonkamer met hoge raampartijen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een royale (slaap)kamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche badmeubel en toilet, wat de woning geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. De vliering biedt extra bergruimte. Bijgebouw Naast de woning staat een volwaardig bijgebouw met onder hetzelfde dak een geïsoleerde en verwarmde berging én een compleet appartement. Dit appartement is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen warmwatervoorziening (warmtepompboiler). Indeling appartement: · Entree met pantry · Ruime woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht · Slaapkamer van goed formaat · Badkamer met douche en toilet Een ideale plek voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een boomgaard en moestuin en biedt volop rust en privacy. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het groen in goede conditie. Het vrije uitzicht over het perceel verandert mee met de seizoenen. Locatie De woning ligt in Hulshorst, een landelijke omgeving met bossen, heide, zandverstuivingen en het Veluwemeer op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants vindt u in Nunspeet en Harderwijk. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en het NS-station Nunspeet. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.099.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.122.830

3,04%

Annuellement

%

€ 54.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.099.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
4370 m²
Contenu
731 m³
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.