Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Gerstweg 3

4561PW Hulst • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.940

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Gerstweg 3 Hulst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van een rustige doodlopende straat in het charmante Absdale staat deze verrassend sfeervolle vrijstaande woning met een grote tuin rondom. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. In 2012 is de woning grondig aangepakt, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden. Het resultaat? Een warm en karaktervol thuis waar je je direct welkom voelt. Indeling Begane grond: Zoals dat zo mooi past bij een woning op het platteland, kom je hier via de achterdeur binnen in de bijkeuken. Een praktische ruimte met een keukenblad en spoelbak, een extra koelkast en de meterkast (vernieuwd in 2012). Ook vind je hier het ruime toilet. Via de bijkeuken kom je in de gezellige keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Ook hier vallen meteen de authentieke elementen op: robuuste houten balken en deels zichtbare bakstenen muren geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de vide voelt de keuken verrassend ruim en licht aan. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via schuifdeuren loop je vanuit de keuken naar de woonkamer; het hart van de woning. De massief eikenhouten vloer, de houten balken aan het plafond en de sfeervolle haard zorgen direct voor een warme sfeer. De grote tuindeuren vormen een prachtige verbinding met buiten. Wanneer je ze opent, stap je zo onder de overkapping waar je beschut kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt het binnenleven moeiteloos over in het buitenleven; een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je de comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer. Een heerlijke privéruimte met een nette inloopkast. De badkamer is ingericht met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. De overloop wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een wand. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. In het voorste gedeelte zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd en hier vind je ook de cv-ketel. Tuin: Buiten wacht een tuin die deze woning echt bijzonder maakt. De grote tuin rondom de woning biedt volop ruimte, privacy en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. Achter de woning staat een hoge carport waar moeiteloos een camper onder past. Iets verderop vind je een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de andere zijde van de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. Voor de garage bevindt zich nog een carport met plaats voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra en water en is daarmee perfect geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Deze woning is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt: een karaktervol huis, met een warme sfeer, volop ruimte en een prachtige tuin, gelegen op een rustige plek in het Zeeuwse landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.940

3,04%

Jährlich

%

€ 28.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.