Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Ir Lelystraat 15

4561MH Hulst • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Ir Lelystraat 15 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sleutel mee, binnenstappen en direct thuis! Deze uitstekend onderhouden woning is er één waar je zó in kunt. De afgelopen jaren is alles grondig aangepakt, waardoor je hier geniet van modern wooncomfort in een frisse, eigentijdse setting. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor relatief lage woonlasten, en is praktisch ingedeeld met onder andere een aangebouwde stenen garage en een fijne, lichte leefruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een verkeersarm woonerf waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd zit je op korte afstand van het centrum van Hulst, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van België is ideaal; steden als Antwerpen en Gent zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier stap je via een moderne stalen deur de woonkamer binnen. Deze doorzonruimte is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde plaats aan een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en waar je doorloopt naar zowel de garage als de achtertuin. De garage is ruim opgezet, voorzien van een elektrische deur en daarmee niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in gebruik. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt, of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige indeling met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopkast, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De overige kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier is de cv-opstelling geplaatst, maar er blijft meer dan genoeg ruimte over om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorbereidingen voor zonnepanelen en elektrische laadpaal al aanwezig - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog je meubels neer te zetten om te beginnen met genieten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.