Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

de Vosplantsoen 17

4561LA Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

de Vosplantsoen 17 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de woning gelegen aan het De Vosplantsoen 17 in Hulst. Zoekt u een heerlijk ruime 2^1 kapwoning dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze instapklare woning met 3 slaapkamers, zeer ruime berging en achtertuin is gelegen op 275 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat met uitzicht op een plantsoen met waterpartij, dichtbij alle voorzieningen in Hulst. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + instapklaar + geweldige ligging + 3 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + grote berging + ruime bijkeuken + 9 zonnepanelen + veel ruimte + rustige woonwijk Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime goed onderhouden woning. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer, trapkast, meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met een tegelvloer, airconditioning (koelen / verwarmen) en een uitbouw aan de achterzijde. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De ruime keuken is modern en beschikt over een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een oven. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. Bijkeuken In de oorspronkelijke garage is een zeer ruime bijkeuken met tegelvloer gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak (koud / warm water) en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de oprit of tot de zeer grote berging. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2023) * volledig voorzien van draai / kiepramen (2023) * volledig voorzien van triple glas (inclusief berging) (2023) * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 11 groepen, (3 fase) en 2 aardlekschakelaars. * glasvezel Delta * airco koelen en verwarmen (2022) * ruime bijkeuken * ruime berging * aanbouw voorzien van dakisolatie * bijkeuken en berging voorzien van een EPDM dak (2018) * bijkeuken en berging voorzien van dakisolatie (2018) 1e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 (mogelijk 3) slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Er zijn 2 heerlijke ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning (koelen / verwarmen) en een geweldige dress room. Deze dress room kan eenvoudig teruggebracht worden tot een aparte slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, een inloopdouche, een wastafel met meubel, 2e toilet en een ventilatiesysteem. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van triple glas * slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik * volledig voorzien van vliegenhorren * dress room * airconditioning voor koelen en verwarmen (2022) 2e verdieping: Overloop: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich een bergruimte met de cv installatie. Slaapkamer: Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer met een laminaatvloer en een dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer * hardhouten dakraam * voorzien van dubbelglas * cv Nefit (2016) * omvormer zonnepanelen (2023) * 9 zonnepanelen (2023) * 375 Wp per zonnepaneel * volledig voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een heerlijk ruime leeftuin met bestrating, borders en een schitterende plantaanboom. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, een vrij achterom en de tuin ligt op het zuidwesten. Hier kunt u alle seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven! Berging: Via de achtertuin en de bijkeuken komt u in de berging. De berging is heerlijk ruim en voorzien van elektra en een wateraansluiting. De berging biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubelen en / of het uitvoeren van een hobby. Berging: * afmeting: 6,90 m x 3,99 m * oppervlakte: 27,53 m² Overkapping: In de tuin is een overkapping met verlichting en elektriciteit, waar u kunt heerlijk kunt genieten in de verschillende seizoenen. Overkapping: * afmeting: 3,83 m x 2,86 m * oppervlakte: 10,95 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige woonwijk van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.