Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Julianalaan 20

4561JB Hulst • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Julianalaan 20 Hulst
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met ruimte, licht en volop mogelijkheden Opknapper pur sang! Een goed betaalbare woning voor iemand met twee rechterhanden, handige klussers of voor wie echt zijn of haar eigen draai aan een huis wil geven. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een diepe zonnige tuin biedt deze woning een fijne basis en vooral heel veel mogelijkheden om er weer iets moois van te maken. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, kinderopvang en verschillende scholen bevinden zich op korte afstand, net als de binnenstad met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Brugge snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Spuikreek ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer loopt over de volledige lengte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De authentieke haard geeft de ruimte karakter en vormt een mooi uitgangspunt voor een eigentijdse inrichting. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om deze geheel naar eigen wens aan te leggen. Hier is het heerlijk zonnig en dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een lange oprit, waar met gemak plaats is voor twee auto’s. Een fijne extra die zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Hier is tevens de cv-opstelling geplaatst en vanuit de garage is er een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van opzet, waarbij één slaapkamer beschikt over een doorgang naar een balkonnetje aan de achterzijde, eveneens op het zuiden gelegen. De badkamer is compact maar licht en is ingericht met een douche en een wastafel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap en biedt extra praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel F - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je kansen waar anderen vooral werk zien? Dan is dit een woning met enorm veel potentie op een fijne locatie. Een ideale basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er weer een comfortabel thuis van te maken.

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.