Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Steenstraat 8

4561AS Hulst • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Steenstraat 8 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het historische centrum van Hulst, op een A1-locatie, staat dit royale woon-/winkelpand met een prachtig appartement en een ruim dakterras. Met een winkelruimte van ruim 170 m2 op de begane grond en een statige bovenwoning van dik 200 m2, is dit pand ideaal voor ondernemers, investeerders of bewoners die ruim willen wonen in het hart van de stad. De winkelruimte is per direct beschikbaar en beschikt over een eigen entree, een warmtegordijn, een magazijn, een toilet en een ruime droge kelder. Via een achterom aan het Basiliekstraatje is de winkel eenvoudig bereikbaar voor leveranciers of opslag. De winkel heeft bovendien een eigen energieaansluiting en cv-installatie, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur! Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een sfeervol en ruim appartement (huisnummer 8A), met een aparte ingang. Bij binnenkomst leidt de trap je naar de ruime overloop, die toegang geeft tot de woonvertrekken. De grote lichte woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard en grote ramen met uitzicht op de Steenstraat. Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken, compleet met een keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een airconditioning (2017). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de gezellige zit-/tuinkamer met een glazen dak, voorzien van een screen en schuifpui naar het terras. Dit riante dakterras van 42 m² is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een toilet, kantoorruimte en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen badkamer en-suite met een dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop is een 2e badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Op de overloop is in 2021 ook een airco geplaatst, die zorgt voor heerlijk koele slaapkamers. Via een vlizotrap is de 3e verdieping bereikbaar, een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Het appartement beschikt ook nog over een eigen berging op de begane grond van 9 m2. Waarom kiezen voor dit pand? - Unieke ligging op een A1-locatie in het centrum van Hulst - Ruime winkel-/kantoorruimte van 173 m², direct beschikbaar - Bovenwoning van 202 m² met eigen ingang - Groot dakterras van 42 m², volledig vernieuwd in 2023 - Energielabel A, kunststof en aluminium kozijnen met screens rondom - 2 airco’s - HR cv-ketels uit 2019 (apart voor de begane grond en 1e verdieping) - Volledig gerenoveerd in 1992 Dit multifunctionele pand biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Ook als investering is dit een interessante kans, aangezien de bovenwoning met eigen huisnummer direct verhuurbaar is en de winkelruimte per direct beschikbaar is voor verhuur.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
1406 m³
Sonstiger Innenraum
173 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.