Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Oude Baan 28

5125NG Hulten • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.964

Fotoalbum

Oude Baan 28 Hulten
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het pittoreske Hulten, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden landhuis. Hier woon je landelijk en toch centraal: binnen enkele minuten bereik je de voorzieningen van Rijen en Tilburg, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en natuur. De woning ligt op een riant perceel van bijna 1.100 m², waardoor privacy en buitenleven hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Souterrain Vanuit de gang is het souterrain bereikbaar, dat momenteel is onderverdeeld in drie ruimten. Twee hiervan kunnen eenvoudig worden samengevoegd. Deze verdieping leent zich perfect voor een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte of zelfs een sfeervolle bar of biljartkamer. Begane grond De entree is overdekt en leidt naar een stijlvolle hal met betegelde vloer, garderobenis en toilet met fonteintje. Via een glas-in-lood deur betreed je de woonkamer, die direct een gevoel van warmte en karakter oproept. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en een open haard (merk Flame), terwijl het lichte balkenplafond en de gestucte wanden zorgen voor een charmante uitstraling. Centraal in de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2021, met een losstaande opstelling en spoel/kookeiland. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen werkblad. In 2001 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een indrukwekkende tuinkamer van circa 40 m² De combinatie van klassieke en moderne stijlelementen, een lichtstraat en glas-in-lood bovenlichten creëert een unieke, lichte leefruimte. De tuinkamer beschikt over tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle schouwpartij met een inbouw pellet kachel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast. De inpandige garage is voorzien van krachtstroom, verwarming en een vliering bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat en deels met vaste kasten, een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met cv-installatie. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin omsluit de woning en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, volwassen bomen en een vijverpartij. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, een idyllische plek waar rust en natuur samenkomen. Een tuinhuisje biedt extra bergruimte, en dankzij de royale afmetingen van het perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. In het midden van de tuin is de wellnessruimte met infra rood sauna (ter overname), relaxruimte en het ronde ingebouwde buitenzwembad met kunststof vlonders. Aan de achterzijde van de tuin in een overkapping met een extra berging en nog een vuurplaats voor de heerlijke zomeravonden, zelfs de kippen achter in de ren hebben een fantastisch uitzicht over de landerijen. Kenmerken - Bouwjaar: 1987 - Uitbouw 2001 - Vernieuwde keuken in 2021 - Perceeloppervlakte: 1.089 m² - Woonoppervlakte: ca. 251 m² - Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Royale leefruimte op de begane grond - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht - Garage met wasmachine aansluiting, krachtstroom, verwarming en vliering - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau Waarom juist deze woning? De Oude Baan 28 biedt meer dan alleen een huis: het is een plek waar stijl, comfort en rust samenkomen. Een karaktervol landhuis met ruimte in én om de woning, ideaal voor wie royaal wil wonen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
1089 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit eco line HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5125

Google Karten

Geografische Übersicht Hulten

Erkunden Sie Hulten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hulten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulten. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulten
Jahr Einwohner
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

25

Bezeichnung B

22

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.320

Betriebsaktivität in Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Hulten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.