Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Oude Baan 28

5125NG Hulten • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.964

Galería de fotos

Oude Baan 28 Hulten
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het pittoreske Hulten, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden landhuis. Hier woon je landelijk en toch centraal: binnen enkele minuten bereik je de voorzieningen van Rijen en Tilburg, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en natuur. De woning ligt op een riant perceel van bijna 1.100 m², waardoor privacy en buitenleven hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Souterrain Vanuit de gang is het souterrain bereikbaar, dat momenteel is onderverdeeld in drie ruimten. Twee hiervan kunnen eenvoudig worden samengevoegd. Deze verdieping leent zich perfect voor een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte of zelfs een sfeervolle bar of biljartkamer. Begane grond De entree is overdekt en leidt naar een stijlvolle hal met betegelde vloer, garderobenis en toilet met fonteintje. Via een glas-in-lood deur betreed je de woonkamer, die direct een gevoel van warmte en karakter oproept. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en een open haard (merk Flame), terwijl het lichte balkenplafond en de gestucte wanden zorgen voor een charmante uitstraling. Centraal in de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2021, met een losstaande opstelling en spoel/kookeiland. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen werkblad. In 2001 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een indrukwekkende tuinkamer van circa 40 m² De combinatie van klassieke en moderne stijlelementen, een lichtstraat en glas-in-lood bovenlichten creëert een unieke, lichte leefruimte. De tuinkamer beschikt over tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle schouwpartij met een inbouw pellet kachel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast. De inpandige garage is voorzien van krachtstroom, verwarming en een vliering bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat en deels met vaste kasten, een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met cv-installatie. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin omsluit de woning en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, volwassen bomen en een vijverpartij. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, een idyllische plek waar rust en natuur samenkomen. Een tuinhuisje biedt extra bergruimte, en dankzij de royale afmetingen van het perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. In het midden van de tuin is de wellnessruimte met infra rood sauna (ter overname), relaxruimte en het ronde ingebouwde buitenzwembad met kunststof vlonders. Aan de achterzijde van de tuin in een overkapping met een extra berging en nog een vuurplaats voor de heerlijke zomeravonden, zelfs de kippen achter in de ren hebben een fantastisch uitzicht over de landerijen. Kenmerken - Bouwjaar: 1987 - Uitbouw 2001 - Vernieuwde keuken in 2021 - Perceeloppervlakte: 1.089 m² - Woonoppervlakte: ca. 251 m² - Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Royale leefruimte op de begane grond - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht - Garage met wasmachine aansluiting, krachtstroom, verwarming en vliering - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau Waarom juist deze woning? De Oude Baan 28 biedt meer dan alleen een huis: het is een plek waar stijl, comfort en rust samenkomen. Een karaktervol landhuis met ruimte in én om de woning, ideaal voor wie royaal wil wonen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
1089 m²
Contenido
1090 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit eco line HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5125

Mapas de Google

Vista geográfica Hulten

Explora Hulten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulten. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulten
Año Inhabitantes
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

46

Etiqueta G

28

Etiqueta F

25

Etiqueta B

22

Etiqueta C

16

Etiqueta D

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.320

Actividad empresarial en Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Hulten

Ver más viviendas en este lugar.