Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Rijksweg 12

5125NA Hulten • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Rijksweg 12 Hulten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning is gunstig gelegen in Hulten. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruime eetkamer, en een moderne keuken en badkamer. Bovendien is de woning gelegen op een riant perceel van circa 600 m². INDELING Entree/hal Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal, die is voorzien van authentieke glas-in-lood elementen. De hal heeft strak stucwerk op de wanden en een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken toegankelijk. Toilet De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangend closet, een fonteintje en een designradiator. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² is voorzien van een fraaie houten vloer en gestucte wanden. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een erker geven de ruimte extra karakter. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel. Via openslaande deuren is er een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken De keuken staat middels glas-in-lood openslaande deuren in open verbinding met de woonkamer, maar kan indien gewenst ook worden afgesloten. De keuken beschikt over een authentieke granito vloer en is ongeveer drie jaar oud. Ze is van alle gemakken voorzien, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De keuken geniet van veel daglicht dankzij de houten kozijnen en een lichtstraat in het dak. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische kelder als de eetkamer bereikbaar. Kelder De praktische, manshoge kelder van circa 9 m² is betegeld en biedt verrassend veel opbergruimte. Eetkamer Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de royale eetkamer, die ongeveer drie jaar geleden is aangebouwd. Dankzij de vele raampartijen is het een lichte ruimte met een warme houten vloer. Via een loopdeur en schuifpui is er direct contact met de tuin. De CV-ketel (bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte. Vanuit de eetkamer zijn de berging, de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. Berging De praktische, inpandige berging van circa 10 m² is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft een loopdeur naar de oprit. Badkamer De moderne, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een hangend closet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet circa 5,00 x 4,74 meter. De kamer is voorzien van een inloopkast en dezelfde fraaie houten vloer als de eetkamer. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. Tuin De ruime en fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een terras met een vijver. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tweede terras met overkapping en een extra berging. De tuin is verder voorzien van twee gazons en diverse vaste beplantingen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer, met een oppervlakte van circa 3,52 x 3,98 meter, is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Ook aan de voorzijde bevindt zich deze slaapkamer van circa 2,93 x 4,01 meter. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, meet circa 3,88 x 2,57 meter en beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de overige kamers. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, een ligbad, een hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is de ruimte uitgerust met inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop, die is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte, is de vijfde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 5 Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing, en een extra raamkozijn met eveneens dubbele beglazing. Dankzij de hoge nok voelt de kamer ruim aan. De knieschotten zorgen voor praktische opbergruimte. Bijzonderheden: • Heerlijk jaren 30 herenhuis met karakteristieke/authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, granitovloer en een erker; • De woning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers; • Het is gelegen op een ruim perceel van ca. 600m² ; • Woonoppervlakte van totaal ca. 207m²; • De woning is vier jaar geleden aangebouwd en deels gemoderniseerd; • Beschikt over 16 zonnepanelen; • Heerlijke achtertuin welke over veel privacy geniet en fraai aangelegd is.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
929 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5125

Mapas de Google

Vista geográfica Hulten

Explora Hulten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulten. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulten
Año Inhabitantes
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

46

Etiqueta G

28

Etiqueta F

25

Etiqueta B

22

Etiqueta C

16

Etiqueta D

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.320

Actividad empresarial en Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Hulten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.