Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Oude Baan 15 A

5125NG Hulten • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Oude Baan 15 A Hulten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder rustige locatie gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en zonnige achtertuin. De woning is in 2024 deels gemoderniseerd en voorzien van een nieuw moderne keuken. Hulten ligt uiterst centraal tussen Tilburg en Breda en heeft een snelle verbinding met de A58. Kortom een rustige woonlocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Hal/entree Royale entree met houtenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toiletruimte en trapopgang middels hardhouten trap. Toilet Volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer Grote open woonkamer van ruim 64m² is in 2024 gemoderniseerd. Vanuit de woonkamer geniet met van direct tuincontact dankzij een grote hardhouten schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van prachtige en sfeervolle houtenvloer welke eveneens voorzien is van vloerverwarming. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervolle kachel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Keuken De royale keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De keuken is in 2024 compleet gemoderniseerd en voorzien van kwalitatief apparatuur van Miele. De keuken beschikt over een heerlijk schiereiland met inductie kookplaat. Verder beschikt het over een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker kraan, magnetron en voldoende opbergruimte. Kelder Vanuit de keuken toegankelijke manshoge kelder van 6,68m x 2,70m. Garage Vanuit de bijkeuken toegankelijke garage welke uitgevoerd is met elektra en volledig in spouw is gezet. Voor de garage ligt een royale oprit voor het parkeren van minimaal twee auto´s op eigen terrein. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen voor het huis gelegen. Relaxruimte Achter de woning gebouwde houten overkapping thans voorzien van whirlpool. Tuin Rondom de woning aangelegde fraaie tuin met veel privacy en diverse terrassen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt onder andere over een (kunst)gras gazon, terrasoverkapping met elektra en een houten berging. De voortuin is voorzien van een elektrisch hekwerk welke eveneens in 2024 geïnstalleerd is. Verder beschikt de woning over een goede oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 1e verdieping: Bovenhal voorzien van laminaat met toegang tot de badkamer, separaat toilet, 4 slaapkamers en de trapopgang naar de 2de verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Toilet Volledig betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.38m. x 2.90m. voorzien van PVC vloer, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot de bergruimte gelegen boven de garage. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 5.00m. x 3.42m./4.38m. voorzien van PVC vloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.50m. x 3.42m./4.38m. voorzien van PVC vloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.56m. x 3.94m. voorzien van PVC vloer, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en zowel toegang tot de bergruimte gelegen boven de garage als tot het balkon. Badkamer Moderne ruime badkamer voorzien van een Villeroy & Boch full automatisch whirlpool met TV en audio systeem, dubbele wastafel inclusief meubel en douchecabine. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote zolderruimte met de mogelijkheid om hier nog 1 a 2 slaapkamers te creëren. Hier is de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2017 ) geïnstalleerd alsmede de centrale stofzuigerinstallatie. Bijzonderheden - Begane grond is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe moderne keuken; - Volledig geïsoleerd; - Zeer rustig doch uiterst centraal gelegen; - 1e en 2e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor nog 2 kamers; - Voorzien van 29 zonnepanelen; - Royaal leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
487 m²
Contenido
918 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5125

Mapas de Google

Vista geográfica Hulten

Explora Hulten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulten. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulten
Año Inhabitantes
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

46

Etiqueta G

28

Etiqueta F

25

Etiqueta B

22

Etiqueta C

16

Etiqueta D

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.320

Actividad empresarial en Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Hulten

Ver más viviendas en este lugar.