Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Zelhemseweg 11

6999DN Hummelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Zelhemseweg 11 Hummelo
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij ‘De Hiltenhorst’ in Hummelo. Wat een fijne plek! ‘De Hiltenhorst’ is een vrijstaande woning uit 1907 met een prachtige ligging aan de rand van het gezellige dorp Hummelo. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en in de achtertuin loop je zó je eigen stukje bos in. Je woont hier landelijk maar niet afgelegen want winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Dit unieke woonhuis is van oorsprong een winkel met huis geweest wat hoorde bij de stoomkorenmolen ‘Volharding’. Met een woonoppervlakte van ongeveer 281 m2 en een perceel van 1.830 m2 heb je hier écht de ruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Daarnaast is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen maar ook ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met een inwonend familielid. Hummelo is een gezellig dorp in de gemeente Bronckhorst. Je vindt hier een basisschool, supermarkt, horeca en sportverenigingen. Voor grotere voorzieningen liggen Doesburg en Doetinchem vlakbij. Indeling Begane grond Voor het huis staan mooie oude leilindes en aan de gevel zie je de naam ‘De Hiltenhorst’. Je komt binnen in de imposante hal met een prachtige oude tegelvloer. Vanuit hier bereik je de verschillende woonruimtes, de trap naar boven en het toilet. Living Aan de voorzijde kom je de zitkamer tegen, met houten vloer, sierlijke plafonds en een bijzondere open haard die aan twee kanten open is. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, knus met een houtkachel en uitzicht op de tuin. Ideaal als extra zithoek of speelruimte. Keuken De landelijke keuken is licht en ruim, met een granieten aanrecht en een groot Boretti fornuis met 6 pitten. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven en magnetron. Via de keuken bereik je de opkamer, die toegang geeft tot de kelder. Ruime badkamer beneden Op de begane grond is een grote badkamer met dubbele wastafels, een douche, toilet en een heerlijk bad. Door de ramen is het er lekker licht. Zes slaapkamers en twee badkamers boven Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier zijn maar liefst zes slaapkamers, allemaal met dakramen of kunststof kozijnen. Er zijn mooie oude balken te zien en sommige kamers hebben vaste kasten of een eigen wastafel. Er zijn boven ook nog eens twee badkamers: eentje met douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Grote tuin met je eigen bos De tuin is groen, ruim en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weilanden, waardoor je een vrij uitzicht hebt. Er is een terras bij het huis en verderop in de tuin ligt nóg een terras op een heerlijk rustige plek. En als extra bonus: je hebt gewoon je eigen stukje bos. Royale garage Langs het huis loopt een oprit naar de vrijstaande garage van maar liefst ca. 86 m2, met ruimte voor twee auto’s en extra berging. Perfect voor hobby’s, opslag of misschien zelfs een werkruimte aan huis. Ben jij op zoek naar een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Kom dan zeker kijken bij ‘De Hiltenhorst’. Je zult verrast zijn door de sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere huis! Benader Vredegoor Lanting Makelaars en plan een afspraak. Wij hanteren een vraagprijs van € 595.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
1830 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
86 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6999

Google Karten

Hummelo auf der Karte

Erkunden Sie Hummelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hummelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hummelo. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.726.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 12.896

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hummelo
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hummelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

280

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A

63

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hummelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Strom: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Strom: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.291

Betriebsaktivität in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hummelo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hummelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hummelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in Hummelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.