Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Elzenstraat 12

6013RH Hunsel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baexem

Fotoalbum

Elzenstraat 12 Hunsel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier presenteren wij deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en werkplaats, gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige Hunsel, onderdeel van de gemeente Leudal. Begane grond Via de entree komt u in de hal met tegelvloer en trapkast. Hier bevinden zich de gas-, elektra- en watermeter in de meterkast. Het moderne, volledig betegelde toilet met closet en fonteintje is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw op de begane grond extra ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle tegelvloer. De open keuken is uitgerust met een keukenblok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met een mogelijkheid tot 4e slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevindt zich de Nefit combi cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een terras en gazon, ideaal voor ontspanning. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met een elektrische segmentaalpoort, een werkplaats en een overdekte opslag. Algemene kenmerken: Woning inhoud : 470 m³ Woonoppervlakte : 131 m² Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m² Perceeloppervlakte : 293 m² Bouwjaar : 1973 Isolaties : Kunststof kozijnen met triple beglazing, muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en rolluiken Woonplaatsinformatie Hunsel Hunsel is een sfeervol dorp binnen de gemeente Leudal, bekend om haar prachtige natuurgebieden en vele bezienswaardigheden. De woning ligt op loopafstand van het centrum met diverse winkels en een basisschool. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en belangrijke N-wegen richting Roermond, Venlo en België. Hier geniet u van de rust en het comfort van het dorpsleven, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Kortom, deze halfvrijstaande woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6013

Google Karten

Geografische Übersicht Hunsel

Erkunden Sie Hunsel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hunsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hunsel. In 2026 waren da 925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hunsel
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hunsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hunsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hunsel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hunsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hunsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Hunsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.