Einwohner
32.695
Letztes Jahr: 2025
De Lumeystraat 40
1971DX IJmuiden • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.618
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 152m2 woonoppervlakte!), die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert, buitengewoon duurzaam is dankzij zeer geavanceerde techniek op het gebied van temperatuurregulering en warmwatervoorziening in de woning (en daarmee het zeer hoge A+++ label heeft gekregen) en ook nog een beschikt over een grote garage (ideaal voor motorrijders, hobbyisten en/of ZZP-ers), dan zijn er maar weinig woningen die deze eigenschappen in zich verenigen. De Lumeystraat 40 te IJmuiden is zo’n woning, die met recht zijn gelijke niet kent en dus zelden op de markt komt! INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; zeer royale living met erker, corner, houtkachel (gekoppeld aan het geavanceerde systeem van de verwarming) en bergkast onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken (geheel vernieuwd in 2019 met Miele inbouwapparatuur) in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een groot formaat inductiekookplaat (meerdere zones en boosters), een combi-hetelucht/stoom oven, vlakscherm afzuigkap (Novy), koelkast, vaatwasser, een composiet aanrechtblad en de nodige kastruimte; net toilet; praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens ruimte voor de mechanische ventilatie-unit. De gang tussen het toilet en de bijkeuken heeft een loopdeur naar de buitenruimte, welke op het zuid-westen is gelegen en toegang biedt tot de berging met opstelling van de apparatuur, behorende tot de huisinstallatie (zie een nadere toelichting over de eigenschappen van deze installatie onder het kopje "bijzonderheden"), de tegenover gelegen garage annex berging (er kunnen meerdere motoren en auto’s in worden geplaatst), welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, diverse wcd’s (wandcontactdozen) en een spoelbak met koud stromend water. Het voorste gedeelte bestaat uit een carport en het achterste gedeelte is de garage (goede hoogte!). De begane grondvloer is opgebouwd uit EPS isolatiebroodjesvloer met gestort beton, daar inop aangebrachte vloerverwarming en tenslotte voorzien van een fraaie - op kleur aangemaakte – PU gietvloer. 1e verdieping: overloopruimte; forse slaapkamer over de breedte aan de voorzijde met deur naar balkon aan de zijkant; goed formaat slaapkamer aan de zijkant; ruime en moderne badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen scherm, vloerdrain, regendouche en een handdouche, ligbad, wastafel in meubel, toilet (wandcloset), vloerverwarming, handdoekenradiator en fraaie wand, plafond- en vloerafwerking (epoxy/pu gietvloer). 2e verdieping: zeer ruime overloop (perfecte werkplek / kantoortje); bergkast met mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer over de volle woningbreedte aan de voorzijde; grote slaapkamer aan de achterzijde; 2e (!) badkamer met ligbad annex douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Zeer centraal gelegen met supermarkt op steenworp afstand en ook meerdere verswinkels in de direct omgeving. 3 minuten lopen naar IJmuidens centrale opstappunt voor Openbaar Vervoer (busverbindingen) naar Haarlem en Amsterdam. - Door de jaren heen (vanaf 2019) zorgvuldig verbouwd en verduurzaamd! Daar zijn grote investeringen voor gedaan met als resultaat een extreem laag verbruik en daarmee samenhangend dus de A +++ score van het energielabel. - Zeer geavanceerd temperatuur- en warmwater systeem (aangelegd en geïnstalleerd in 2022): Panasonic Mono-bloc lucht - water warmtepomp met ondersteuning van een zonneboiler. Er is op de begane grond en eerste verdieping een systeem van vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. De verwarming wordt in hoofdzaak met een warmtepomp voldaan en in het voor- en najaar wordt dit ondersteund door een zonneboiler. Het warmwater voor de badkamers wordt voorverwarmd door de zonneboiler en na-verwarmd door een doorstroomverwarmer. De badkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van een douche-WTW. De warmwatervoorziening in de keuken wordt gereguleerd door een Quooker. De verwarming op de 2e verdieping wordt voorzien door elektrische elementen maar kan ook op het voornoemde systeem worden aangesloten (de voorbereidingen qua toevoerleiding- en installatiewerk zijn gedaan en kunnen dus met aanleggen van vloerverwarming worden uitgebreid). Deze voorzieningen zorgen ervoor dat er maar liefst 80% aan hernieuwbare energie wordt ingezet. - Er liggen totaal 26 (!!) zonnepanelen op de verschillende daken van de woning. De totale capaciteit is 11.330 Wp. In 2025 is er maar liefst 10.100 kwh (ruim 10 Mwh) opgewekt. - Buitengewoon uitgebreide elektrische installatie met o.a. 16 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars en 6 krachtstroomgroepen (o.a. warmtepomp, doorstroomverwarmer en de zonnepanelen). - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en de 1e verdieping (m.u.v. de voordeur en de keukendeur). Op de 2e verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Zowel HR ++ beglazing als regulier isolerende beglazing aanwezig (op de voordeur en de achterdeur na). - Alle daken zijn in 2022 vernieuwd en geïsoleerd (met PIR-platen). - De (geheel opnieuw opgemetselde gevels) zijn in 2021 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - De gevels van het woonhuisgedeelte zijn in 2022 (overal waar dat kon / mogelijk was) geïsoleerd met A+ foam. - Aanvaarding in overleg; kan op redelijk korte termijn.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,34%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Inhalt
- 593 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler en zonnecollectoren
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von IJmuiden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden
Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.
Durchschnittliche WOZ
EUR 309.999
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.342
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.360
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Ausbildungsstufe
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.687
Bezeichnung C
3.178
Bezeichnung E
1.920
Bezeichnung F
1.907
Bezeichnung D
1.835
Bezeichnung B
1.748
Bezeichnung G
1.712
Bezeichnung A+
723
Bezeichnung A++
72
Bezeichnung A+++
61
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Strom: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Strom: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Strom: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Strom: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Strom: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer Häuser in IJmuiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waalstraat 105 E
1972WR IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tussenbeeksweg 46
1971ND IJmuiden
€ 365.000 k.k.
€ 4.740/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Daltonstraat 8
1972RH IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Visstraat 25
1975CK IJmuiden
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 34 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Linschotenstraat 10
1972ME IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Platanenstraat 22
1971NK IJmuiden
€ 419.500 k.k.
€ 4.153/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Edisonstraat 5
1972RK IJmuiden
€ 545.000 k.k.
€ 2.583/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
IJmuiderstraatweg 45 A
1971LC IJmuiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.662/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
