Inhabitantes
32.695
Último año: 2025
De Lumeystraat 40
1971DX IJmuiden • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.618
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 152m2 woonoppervlakte!), die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert, buitengewoon duurzaam is dankzij zeer geavanceerde techniek op het gebied van temperatuurregulering en warmwatervoorziening in de woning (en daarmee het zeer hoge A+++ label heeft gekregen) en ook nog een beschikt over een grote garage (ideaal voor motorrijders, hobbyisten en/of ZZP-ers), dan zijn er maar weinig woningen die deze eigenschappen in zich verenigen. De Lumeystraat 40 te IJmuiden is zo’n woning, die met recht zijn gelijke niet kent en dus zelden op de markt komt! INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; zeer royale living met erker, corner, houtkachel (gekoppeld aan het geavanceerde systeem van de verwarming) en bergkast onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken (geheel vernieuwd in 2019 met Miele inbouwapparatuur) in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een groot formaat inductiekookplaat (meerdere zones en boosters), een combi-hetelucht/stoom oven, vlakscherm afzuigkap (Novy), koelkast, vaatwasser, een composiet aanrechtblad en de nodige kastruimte; net toilet; praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens ruimte voor de mechanische ventilatie-unit. De gang tussen het toilet en de bijkeuken heeft een loopdeur naar de buitenruimte, welke op het zuid-westen is gelegen en toegang biedt tot de berging met opstelling van de apparatuur, behorende tot de huisinstallatie (zie een nadere toelichting over de eigenschappen van deze installatie onder het kopje "bijzonderheden"), de tegenover gelegen garage annex berging (er kunnen meerdere motoren en auto’s in worden geplaatst), welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, diverse wcd’s (wandcontactdozen) en een spoelbak met koud stromend water. Het voorste gedeelte bestaat uit een carport en het achterste gedeelte is de garage (goede hoogte!). De begane grondvloer is opgebouwd uit EPS isolatiebroodjesvloer met gestort beton, daar inop aangebrachte vloerverwarming en tenslotte voorzien van een fraaie - op kleur aangemaakte – PU gietvloer. 1e verdieping: overloopruimte; forse slaapkamer over de breedte aan de voorzijde met deur naar balkon aan de zijkant; goed formaat slaapkamer aan de zijkant; ruime en moderne badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen scherm, vloerdrain, regendouche en een handdouche, ligbad, wastafel in meubel, toilet (wandcloset), vloerverwarming, handdoekenradiator en fraaie wand, plafond- en vloerafwerking (epoxy/pu gietvloer). 2e verdieping: zeer ruime overloop (perfecte werkplek / kantoortje); bergkast met mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer over de volle woningbreedte aan de voorzijde; grote slaapkamer aan de achterzijde; 2e (!) badkamer met ligbad annex douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Zeer centraal gelegen met supermarkt op steenworp afstand en ook meerdere verswinkels in de direct omgeving. 3 minuten lopen naar IJmuidens centrale opstappunt voor Openbaar Vervoer (busverbindingen) naar Haarlem en Amsterdam. - Door de jaren heen (vanaf 2019) zorgvuldig verbouwd en verduurzaamd! Daar zijn grote investeringen voor gedaan met als resultaat een extreem laag verbruik en daarmee samenhangend dus de A +++ score van het energielabel. - Zeer geavanceerd temperatuur- en warmwater systeem (aangelegd en geïnstalleerd in 2022): Panasonic Mono-bloc lucht - water warmtepomp met ondersteuning van een zonneboiler. Er is op de begane grond en eerste verdieping een systeem van vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. De verwarming wordt in hoofdzaak met een warmtepomp voldaan en in het voor- en najaar wordt dit ondersteund door een zonneboiler. Het warmwater voor de badkamers wordt voorverwarmd door de zonneboiler en na-verwarmd door een doorstroomverwarmer. De badkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van een douche-WTW. De warmwatervoorziening in de keuken wordt gereguleerd door een Quooker. De verwarming op de 2e verdieping wordt voorzien door elektrische elementen maar kan ook op het voornoemde systeem worden aangesloten (de voorbereidingen qua toevoerleiding- en installatiewerk zijn gedaan en kunnen dus met aanleggen van vloerverwarming worden uitgebreid). Deze voorzieningen zorgen ervoor dat er maar liefst 80% aan hernieuwbare energie wordt ingezet. - Er liggen totaal 26 (!!) zonnepanelen op de verschillende daken van de woning. De totale capaciteit is 11.330 Wp. In 2025 is er maar liefst 10.100 kwh (ruim 10 Mwh) opgewekt. - Buitengewoon uitgebreide elektrische installatie met o.a. 16 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars en 6 krachtstroomgroepen (o.a. warmtepomp, doorstroomverwarmer en de zonnepanelen). - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en de 1e verdieping (m.u.v. de voordeur en de keukendeur). Op de 2e verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Zowel HR ++ beglazing als regulier isolerende beglazing aanwezig (op de voordeur en de achterdeur na). - Alle daken zijn in 2022 vernieuwd en geïsoleerd (met PIR-platen). - De (geheel opnieuw opgemetselde gevels) zijn in 2021 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - De gevels van het woonhuisgedeelte zijn in 2022 (overal waar dat kon / mogelijk was) geïsoleerd met A+ foam. - Aanvaarding in overleg; kan op redelijk korte termijn.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,34%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Contenido
- 593 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Doorstroomboiler en zonnecollectoren
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de IJmuiden
Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.
Promedio WOZ
EUR 309.999
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.342
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.360
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Nivel académico
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.687
Etiqueta C
3.178
Etiqueta E
1.920
Etiqueta F
1.907
Etiqueta D
1.835
Etiqueta B
1.748
Etiqueta G
1.712
Etiqueta A+
723
Etiqueta A++
72
Etiqueta A+++
61
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Electricidad: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Electricidad: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Electricidad: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Electricidad: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Número total de establecimientos empresariales: 4.005
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer viviendas in IJmuiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waalstraat 105 E
1972WR IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tussenbeeksweg 46
1971ND IJmuiden
€ 365.000 k.k.
€ 4.740/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Daltonstraat 8
1972RH IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Visstraat 25
1975CK IJmuiden
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 34 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Linschotenstraat 10
1972ME IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Platanenstraat 22
1971NK IJmuiden
€ 419.500 k.k.
€ 4.153/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 5
1972RK IJmuiden
€ 545.000 k.k.
€ 2.583/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
IJmuiderstraatweg 45 A
1971LC IJmuiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.662/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
