Résidents
32.695
Dernière année: 2025
De Lumeystraat 40
1971DX IJmuiden • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.618
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 152m2 woonoppervlakte!), die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert, buitengewoon duurzaam is dankzij zeer geavanceerde techniek op het gebied van temperatuurregulering en warmwatervoorziening in de woning (en daarmee het zeer hoge A+++ label heeft gekregen) en ook nog een beschikt over een grote garage (ideaal voor motorrijders, hobbyisten en/of ZZP-ers), dan zijn er maar weinig woningen die deze eigenschappen in zich verenigen. De Lumeystraat 40 te IJmuiden is zo’n woning, die met recht zijn gelijke niet kent en dus zelden op de markt komt! INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; zeer royale living met erker, corner, houtkachel (gekoppeld aan het geavanceerde systeem van de verwarming) en bergkast onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken (geheel vernieuwd in 2019 met Miele inbouwapparatuur) in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een groot formaat inductiekookplaat (meerdere zones en boosters), een combi-hetelucht/stoom oven, vlakscherm afzuigkap (Novy), koelkast, vaatwasser, een composiet aanrechtblad en de nodige kastruimte; net toilet; praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens ruimte voor de mechanische ventilatie-unit. De gang tussen het toilet en de bijkeuken heeft een loopdeur naar de buitenruimte, welke op het zuid-westen is gelegen en toegang biedt tot de berging met opstelling van de apparatuur, behorende tot de huisinstallatie (zie een nadere toelichting over de eigenschappen van deze installatie onder het kopje "bijzonderheden"), de tegenover gelegen garage annex berging (er kunnen meerdere motoren en auto’s in worden geplaatst), welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, diverse wcd’s (wandcontactdozen) en een spoelbak met koud stromend water. Het voorste gedeelte bestaat uit een carport en het achterste gedeelte is de garage (goede hoogte!). De begane grondvloer is opgebouwd uit EPS isolatiebroodjesvloer met gestort beton, daar inop aangebrachte vloerverwarming en tenslotte voorzien van een fraaie - op kleur aangemaakte – PU gietvloer. 1e verdieping: overloopruimte; forse slaapkamer over de breedte aan de voorzijde met deur naar balkon aan de zijkant; goed formaat slaapkamer aan de zijkant; ruime en moderne badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen scherm, vloerdrain, regendouche en een handdouche, ligbad, wastafel in meubel, toilet (wandcloset), vloerverwarming, handdoekenradiator en fraaie wand, plafond- en vloerafwerking (epoxy/pu gietvloer). 2e verdieping: zeer ruime overloop (perfecte werkplek / kantoortje); bergkast met mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer over de volle woningbreedte aan de voorzijde; grote slaapkamer aan de achterzijde; 2e (!) badkamer met ligbad annex douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Zeer centraal gelegen met supermarkt op steenworp afstand en ook meerdere verswinkels in de direct omgeving. 3 minuten lopen naar IJmuidens centrale opstappunt voor Openbaar Vervoer (busverbindingen) naar Haarlem en Amsterdam. - Door de jaren heen (vanaf 2019) zorgvuldig verbouwd en verduurzaamd! Daar zijn grote investeringen voor gedaan met als resultaat een extreem laag verbruik en daarmee samenhangend dus de A +++ score van het energielabel. - Zeer geavanceerd temperatuur- en warmwater systeem (aangelegd en geïnstalleerd in 2022): Panasonic Mono-bloc lucht - water warmtepomp met ondersteuning van een zonneboiler. Er is op de begane grond en eerste verdieping een systeem van vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. De verwarming wordt in hoofdzaak met een warmtepomp voldaan en in het voor- en najaar wordt dit ondersteund door een zonneboiler. Het warmwater voor de badkamers wordt voorverwarmd door de zonneboiler en na-verwarmd door een doorstroomverwarmer. De badkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van een douche-WTW. De warmwatervoorziening in de keuken wordt gereguleerd door een Quooker. De verwarming op de 2e verdieping wordt voorzien door elektrische elementen maar kan ook op het voornoemde systeem worden aangesloten (de voorbereidingen qua toevoerleiding- en installatiewerk zijn gedaan en kunnen dus met aanleggen van vloerverwarming worden uitgebreid). Deze voorzieningen zorgen ervoor dat er maar liefst 80% aan hernieuwbare energie wordt ingezet. - Er liggen totaal 26 (!!) zonnepanelen op de verschillende daken van de woning. De totale capaciteit is 11.330 Wp. In 2025 is er maar liefst 10.100 kwh (ruim 10 Mwh) opgewekt. - Buitengewoon uitgebreide elektrische installatie met o.a. 16 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars en 6 krachtstroomgroepen (o.a. warmtepomp, doorstroomverwarmer en de zonnepanelen). - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en de 1e verdieping (m.u.v. de voordeur en de keukendeur). Op de 2e verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Zowel HR ++ beglazing als regulier isolerende beglazing aanwezig (op de voordeur en de achterdeur na). - Alle daken zijn in 2022 vernieuwd en geïsoleerd (met PIR-platen). - De (geheel opnieuw opgemetselde gevels) zijn in 2021 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - De gevels van het woonhuisgedeelte zijn in 2022 (overal waar dat kon / mogelijk was) geïsoleerd met A+ foam. - Aanvaarding in overleg; kan op redelijk korte termijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,34%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de IJmuiden
Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden
Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.
Moyenne WOZ
EUR 309.999
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.342
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.360
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Niveau d'enseignement
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origine des habitants (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.687
Étiquette C
3.178
Étiquette E
1.920
Étiquette F
1.907
Étiquette D
1.835
Étiquette B
1.748
Étiquette G
1.712
Étiquette A+
723
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
61
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588
Huurwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.782
Koopwoning
Gaz: 886 • Électricité: 2.497
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 889 • Électricité: 2.498
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017
Activité dans IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Nombre total d'établissements: 4.005
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer maisons in IJmuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waalstraat 105 E
1972WR IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tussenbeeksweg 46
1971ND IJmuiden
€ 365.000 k.k.
€ 4.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Daltonstraat 8
1972RH IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Visstraat 25
1975CK IJmuiden
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 34 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Linschotenstraat 10
1972ME IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Platanenstraat 22
1971NK IJmuiden
€ 419.500 k.k.
€ 4.153/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 5
1972RK IJmuiden
€ 545.000 k.k.
€ 2.583/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
IJmuiderstraatweg 45 A
1971LC IJmuiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.662/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
