Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Eridanusstraat 29

1974AC IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Eridanusstraat 29 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo’n woning als deze komt niet vaak te koop; een meer dan uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met oprit, grote garage annex schuur, een heerlijk zonnige achtertuin met veranda en overkapping (o.a. met een buitenkeuken, BBQ-voorziening en diverse stroompunten + verlichting) en meer dan genoeg leefruimte in de woning, mede dankzij een grote uitbouw aan de achterzijde van de woning en een aangebouwde erker aan de voorzijde. Als je de woning bekijkt zie je de kwaliteiten er al aan af door de mooie detailleringen in de uitvoering van o.a. de erker en aanbouw (met fraaie gootoverstekken) en het je tegemoet glimmende schilderwerk. Alles klopt gewoon. En van binnen is het meer dan overduidelijk dat deze woning een keer helemaal opnieuw is opgebouwd en is voorzien van de luxe en comfort die je bij een moderne woning mag verwachten. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset); bergkast onder de trap; brede, dubbele deuren met glas naar aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote aangebouwde erker aan de voorzijde en een open keuken. Dit is werkelijk een fantastische leefruimte met zeer veel lichtval en meerdere indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubilair (ook hele grote meubelstukken en kasten komen hier helemaal goed uit). De parterre is voorzien van een plavuizen vloer (op een bij de verbouwing gestorte betonnen vloer op isolatie) en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde over de volle woningbreedte is een grote schuifpui met loopdeur naar de tuin. Voor de sfeer een houtkachel in het middengedeelte van de woonkamer. De open keuken is voorzien een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi (hete-lucht)oven / magnetron, veel praktische schuifladen en onder- en bovenlichten en een hardstenen aanrechtblad. Via de oprit aan de voorzijde en de achtertuin is de grote garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming (2 radiatoren), meerdere wandcontactdozen, grote wandbergkast met schuifelementen, een wateraansluiting en afvoer(en), aansluiting voor wasmachine / droger, een (loze) aansluiting voor gas en een urinoir. 1e verdieping: overloopruimte met bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopbergkast (handige kasten met hang- en legverdeling); ruime slaapkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche (ruime opzet!), voorzien van een regendouche en handdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en fraai vloer en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloopruimte; ruime voorslaapkamer met hardhouten dakkapel en toegangsdeur naar berging met opstelling van de c.v.-ketel; zeer royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een maximaal formaat dakkapel over de breedte en een echte walk-in-closet achter een schuifkastenwand. De hele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief gelegd met een sierlijst. BIJZONDERHEDEN: - Voor afmetingen, indeling en verdere eigenschappen zie de brochure op Funda. - De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (de voorslaapkamer 1e verdieping is voorzien van een markies. - Aan de achterzijde is in de overstek van de aanbouw parterre en de garage inbouwverlichting opgenomen. - Mogelijkheid voor het maken van een laadpunt voor elektrische of hybride auto (loze aansluiting naast oprit). - Zeer fraaie, strak en glad stucwerk van de wanden en plafonds (met sierlijsten) in de woning. - Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch combiketel (bouwjaar 2012). - Elektra; 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en dit alles in een nieuwe Hager-meterkast (top-installatiewerk). - Aanvaarding; uiterlijk 6 maanden na sluiten koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.