Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Eridanusstraat 29

1974AC IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Eridanusstraat 29 IJmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zo’n woning als deze komt niet vaak te koop; een meer dan uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met oprit, grote garage annex schuur, een heerlijk zonnige achtertuin met veranda en overkapping (o.a. met een buitenkeuken, BBQ-voorziening en diverse stroompunten + verlichting) en meer dan genoeg leefruimte in de woning, mede dankzij een grote uitbouw aan de achterzijde van de woning en een aangebouwde erker aan de voorzijde. Als je de woning bekijkt zie je de kwaliteiten er al aan af door de mooie detailleringen in de uitvoering van o.a. de erker en aanbouw (met fraaie gootoverstekken) en het je tegemoet glimmende schilderwerk. Alles klopt gewoon. En van binnen is het meer dan overduidelijk dat deze woning een keer helemaal opnieuw is opgebouwd en is voorzien van de luxe en comfort die je bij een moderne woning mag verwachten. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset); bergkast onder de trap; brede, dubbele deuren met glas naar aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote aangebouwde erker aan de voorzijde en een open keuken. Dit is werkelijk een fantastische leefruimte met zeer veel lichtval en meerdere indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubilair (ook hele grote meubelstukken en kasten komen hier helemaal goed uit). De parterre is voorzien van een plavuizen vloer (op een bij de verbouwing gestorte betonnen vloer op isolatie) en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde over de volle woningbreedte is een grote schuifpui met loopdeur naar de tuin. Voor de sfeer een houtkachel in het middengedeelte van de woonkamer. De open keuken is voorzien een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi (hete-lucht)oven / magnetron, veel praktische schuifladen en onder- en bovenlichten en een hardstenen aanrechtblad. Via de oprit aan de voorzijde en de achtertuin is de grote garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming (2 radiatoren), meerdere wandcontactdozen, grote wandbergkast met schuifelementen, een wateraansluiting en afvoer(en), aansluiting voor wasmachine / droger, een (loze) aansluiting voor gas en een urinoir. 1e verdieping: overloopruimte met bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopbergkast (handige kasten met hang- en legverdeling); ruime slaapkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche (ruime opzet!), voorzien van een regendouche en handdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en fraai vloer en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloopruimte; ruime voorslaapkamer met hardhouten dakkapel en toegangsdeur naar berging met opstelling van de c.v.-ketel; zeer royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een maximaal formaat dakkapel over de breedte en een echte walk-in-closet achter een schuifkastenwand. De hele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief gelegd met een sierlijst. BIJZONDERHEDEN: - Voor afmetingen, indeling en verdere eigenschappen zie de brochure op Funda. - De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (de voorslaapkamer 1e verdieping is voorzien van een markies. - Aan de achterzijde is in de overstek van de aanbouw parterre en de garage inbouwverlichting opgenomen. - Mogelijkheid voor het maken van een laadpunt voor elektrische of hybride auto (loze aansluiting naast oprit). - Zeer fraaie, strak en glad stucwerk van de wanden en plafonds (met sierlijsten) in de woning. - Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch combiketel (bouwjaar 2012). - Elektra; 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en dit alles in een nieuwe Hager-meterkast (top-installatiewerk). - Aanvaarding; uiterlijk 6 maanden na sluiten koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
198 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1974

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.