Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Eridanusstraat 29

1974AC IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Eridanusstraat 29 IJmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo’n woning als deze komt niet vaak te koop; een meer dan uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met oprit, grote garage annex schuur, een heerlijk zonnige achtertuin met veranda en overkapping (o.a. met een buitenkeuken, BBQ-voorziening en diverse stroompunten + verlichting) en meer dan genoeg leefruimte in de woning, mede dankzij een grote uitbouw aan de achterzijde van de woning en een aangebouwde erker aan de voorzijde. Als je de woning bekijkt zie je de kwaliteiten er al aan af door de mooie detailleringen in de uitvoering van o.a. de erker en aanbouw (met fraaie gootoverstekken) en het je tegemoet glimmende schilderwerk. Alles klopt gewoon. En van binnen is het meer dan overduidelijk dat deze woning een keer helemaal opnieuw is opgebouwd en is voorzien van de luxe en comfort die je bij een moderne woning mag verwachten. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset); bergkast onder de trap; brede, dubbele deuren met glas naar aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote aangebouwde erker aan de voorzijde en een open keuken. Dit is werkelijk een fantastische leefruimte met zeer veel lichtval en meerdere indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubilair (ook hele grote meubelstukken en kasten komen hier helemaal goed uit). De parterre is voorzien van een plavuizen vloer (op een bij de verbouwing gestorte betonnen vloer op isolatie) en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde over de volle woningbreedte is een grote schuifpui met loopdeur naar de tuin. Voor de sfeer een houtkachel in het middengedeelte van de woonkamer. De open keuken is voorzien een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi (hete-lucht)oven / magnetron, veel praktische schuifladen en onder- en bovenlichten en een hardstenen aanrechtblad. Via de oprit aan de voorzijde en de achtertuin is de grote garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming (2 radiatoren), meerdere wandcontactdozen, grote wandbergkast met schuifelementen, een wateraansluiting en afvoer(en), aansluiting voor wasmachine / droger, een (loze) aansluiting voor gas en een urinoir. 1e verdieping: overloopruimte met bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopbergkast (handige kasten met hang- en legverdeling); ruime slaapkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche (ruime opzet!), voorzien van een regendouche en handdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en fraai vloer en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloopruimte; ruime voorslaapkamer met hardhouten dakkapel en toegangsdeur naar berging met opstelling van de c.v.-ketel; zeer royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een maximaal formaat dakkapel over de breedte en een echte walk-in-closet achter een schuifkastenwand. De hele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief gelegd met een sierlijst. BIJZONDERHEDEN: - Voor afmetingen, indeling en verdere eigenschappen zie de brochure op Funda. - De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (de voorslaapkamer 1e verdieping is voorzien van een markies. - Aan de achterzijde is in de overstek van de aanbouw parterre en de garage inbouwverlichting opgenomen. - Mogelijkheid voor het maken van een laadpunt voor elektrische of hybride auto (loze aansluiting naast oprit). - Zeer fraaie, strak en glad stucwerk van de wanden en plafonds (met sierlijsten) in de woning. - Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch combiketel (bouwjaar 2012). - Elektra; 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en dit alles in een nieuwe Hager-meterkast (top-installatiewerk). - Aanvaarding; uiterlijk 6 maanden na sluiten koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1974

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.