Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grevelingenstraat 13

1972SK IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Grevelingenstraat 13 IJmuiden
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Wonen, werken én genieten – allemaal onder één dak! Achter de Lange Nieuwstraat, in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, staat dit uitzonderlijk royale woon-/werkpand dat werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak en ca. 108 m² bedrijfsruimte biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Of u nu wonen en werken wilt combineren, een praktijk of atelier aan huis zoekt of gewoon royaal wilt wonen met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en boordevol luxe extra’s vormt dit pand een zeldzame kans voor wie nét even meer zoekt dan een standaard woning. INDELING - Begane grond: Ruime entreehal met een meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen en extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de grote bedrijfsruimte die tevens toegankelijk is via een overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom en een praktische binnendoor naar de woning. Daarnaast zijn er een toilet met spoelbak, een grote bergkast, een deur naar de zijkant naar een brede poort (gedeeltelijk eigen grond). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime hal met extra bergruimte onder de trap en toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte werk-/slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer met een wastafel. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchegarnituren en een designradiator. Verder is er nog een slaapkamer aan de zijkant met eveneens een wastafel en nog een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is aan de zijkant uitgerust met elektrische rolluiken. Dit draagt samen met de videofooninstallatie bij aan de stijlvolle en veilige woonbeleving. Tweede verdieping: Via een ruime lichte overloop kom je in een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met een praktische schuifkastenwand. De afgesloten keuken (2014) is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een magnetron, twee carrouselkasten en een gezellige bartafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Remeha-ketel uit 2018 (CW6). Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern vrij hangend toilet. De riante woonkamer vormt het hart van deze etage. De sfeerhaard met bijpassende houtkast die achterblijft geeft de ruimte warmte en karakter. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - - Voor maatvoering en plattegronden kijk op onze website of Funda.nl - Eindwoning met ruime (bedrijfs)ruimte en overheaddeur - Gecoate betonvloer, krachtstroom en binnendoor naar de woning - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen - Luxe badkamer met dubbele douche, vrij hangend toilet en designradiator - 5 slaapkamers - Diverse elektrische rolluiken - Fraaie binnendeuren - Videofooninstallatie - Afgesloten keuken uit 2014 met uitgebreid luxe apparatuur pakket - Remeha CV-ketel uit 2018 (CW6) - Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras - Strakke wandafwerking met o.a. spachtelputz - Ideaal voor combineren van wonen en werken - Veel bergruimte, inclusief schuifkastenwand en grote bergkast - Overdrachtsbelasting deels 2 % (woning) en deels 8 % (parterre) - Oplevering in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
121 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.