Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grevelingenstraat 13

1972SK IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Grevelingenstraat 13 IJmuiden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Wonen, werken én genieten – allemaal onder één dak! Achter de Lange Nieuwstraat, in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, staat dit uitzonderlijk royale woon-/werkpand dat werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak en ca. 108 m² bedrijfsruimte biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Of u nu wonen en werken wilt combineren, een praktijk of atelier aan huis zoekt of gewoon royaal wilt wonen met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en boordevol luxe extra’s vormt dit pand een zeldzame kans voor wie nét even meer zoekt dan een standaard woning. INDELING - Begane grond: Ruime entreehal met een meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen en extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de grote bedrijfsruimte die tevens toegankelijk is via een overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom en een praktische binnendoor naar de woning. Daarnaast zijn er een toilet met spoelbak, een grote bergkast, een deur naar de zijkant naar een brede poort (gedeeltelijk eigen grond). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime hal met extra bergruimte onder de trap en toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte werk-/slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer met een wastafel. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchegarnituren en een designradiator. Verder is er nog een slaapkamer aan de zijkant met eveneens een wastafel en nog een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is aan de zijkant uitgerust met elektrische rolluiken. Dit draagt samen met de videofooninstallatie bij aan de stijlvolle en veilige woonbeleving. Tweede verdieping: Via een ruime lichte overloop kom je in een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met een praktische schuifkastenwand. De afgesloten keuken (2014) is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een magnetron, twee carrouselkasten en een gezellige bartafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Remeha-ketel uit 2018 (CW6). Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern vrij hangend toilet. De riante woonkamer vormt het hart van deze etage. De sfeerhaard met bijpassende houtkast die achterblijft geeft de ruimte warmte en karakter. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - - Voor maatvoering en plattegronden kijk op onze website of Funda.nl - Eindwoning met ruime (bedrijfs)ruimte en overheaddeur - Gecoate betonvloer, krachtstroom en binnendoor naar de woning - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen - Luxe badkamer met dubbele douche, vrij hangend toilet en designradiator - 5 slaapkamers - Diverse elektrische rolluiken - Fraaie binnendeuren - Videofooninstallatie - Afgesloten keuken uit 2014 met uitgebreid luxe apparatuur pakket - Remeha CV-ketel uit 2018 (CW6) - Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras - Strakke wandafwerking met o.a. spachtelputz - Ideaal voor combineren van wonen en werken - Veel bergruimte, inclusief schuifkastenwand en grote bergkast - Overdrachtsbelasting deels 2 % (woning) en deels 8 % (parterre) - Oplevering in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
995 m³
Autre espace intérieur
121 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.