Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grevelingenstraat 13

1972SK IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.438

Galería de fotos

Grevelingenstraat 13 IJmuiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Wonen, werken én genieten – allemaal onder één dak! Achter de Lange Nieuwstraat, in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, staat dit uitzonderlijk royale woon-/werkpand dat werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak en ca. 108 m² bedrijfsruimte biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Of u nu wonen en werken wilt combineren, een praktijk of atelier aan huis zoekt of gewoon royaal wilt wonen met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en boordevol luxe extra’s vormt dit pand een zeldzame kans voor wie nét even meer zoekt dan een standaard woning. INDELING - Begane grond: Ruime entreehal met een meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen en extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de grote bedrijfsruimte die tevens toegankelijk is via een overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom en een praktische binnendoor naar de woning. Daarnaast zijn er een toilet met spoelbak, een grote bergkast, een deur naar de zijkant naar een brede poort (gedeeltelijk eigen grond). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime hal met extra bergruimte onder de trap en toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte werk-/slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer met een wastafel. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchegarnituren en een designradiator. Verder is er nog een slaapkamer aan de zijkant met eveneens een wastafel en nog een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is aan de zijkant uitgerust met elektrische rolluiken. Dit draagt samen met de videofooninstallatie bij aan de stijlvolle en veilige woonbeleving. Tweede verdieping: Via een ruime lichte overloop kom je in een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met een praktische schuifkastenwand. De afgesloten keuken (2014) is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een magnetron, twee carrouselkasten en een gezellige bartafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Remeha-ketel uit 2018 (CW6). Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern vrij hangend toilet. De riante woonkamer vormt het hart van deze etage. De sfeerhaard met bijpassende houtkast die achterblijft geeft de ruimte warmte en karakter. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - - Voor maatvoering en plattegronden kijk op onze website of Funda.nl - Eindwoning met ruime (bedrijfs)ruimte en overheaddeur - Gecoate betonvloer, krachtstroom en binnendoor naar de woning - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen - Luxe badkamer met dubbele douche, vrij hangend toilet en designradiator - 5 slaapkamers - Diverse elektrische rolluiken - Fraaie binnendeuren - Videofooninstallatie - Afgesloten keuken uit 2014 met uitgebreid luxe apparatuur pakket - Remeha CV-ketel uit 2018 (CW6) - Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras - Strakke wandafwerking met o.a. spachtelputz - Ideaal voor combineren van wonen en werken - Veel bergruimte, inclusief schuifkastenwand en grote bergkast - Overdrachtsbelasting deels 2 % (woning) en deels 8 % (parterre) - Oplevering in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
995 m³
Otra zona interior
121 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1972

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.