Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grevelingenstraat 13

1972SK IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Grevelingenstraat 13 IJmuiden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Wonen, werken én genieten – allemaal onder één dak! Achter de Lange Nieuwstraat, in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, staat dit uitzonderlijk royale woon-/werkpand dat werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak en ca. 108 m² bedrijfsruimte biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Of u nu wonen en werken wilt combineren, een praktijk of atelier aan huis zoekt of gewoon royaal wilt wonen met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en boordevol luxe extra’s vormt dit pand een zeldzame kans voor wie nét even meer zoekt dan een standaard woning. INDELING - Begane grond: Ruime entreehal met een meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen en extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de grote bedrijfsruimte die tevens toegankelijk is via een overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom en een praktische binnendoor naar de woning. Daarnaast zijn er een toilet met spoelbak, een grote bergkast, een deur naar de zijkant naar een brede poort (gedeeltelijk eigen grond). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime hal met extra bergruimte onder de trap en toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte werk-/slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer met een wastafel. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchegarnituren en een designradiator. Verder is er nog een slaapkamer aan de zijkant met eveneens een wastafel en nog een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is aan de zijkant uitgerust met elektrische rolluiken. Dit draagt samen met de videofooninstallatie bij aan de stijlvolle en veilige woonbeleving. Tweede verdieping: Via een ruime lichte overloop kom je in een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met een praktische schuifkastenwand. De afgesloten keuken (2014) is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een magnetron, twee carrouselkasten en een gezellige bartafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Remeha-ketel uit 2018 (CW6). Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern vrij hangend toilet. De riante woonkamer vormt het hart van deze etage. De sfeerhaard met bijpassende houtkast die achterblijft geeft de ruimte warmte en karakter. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - - Voor maatvoering en plattegronden kijk op onze website of Funda.nl - Eindwoning met ruime (bedrijfs)ruimte en overheaddeur - Gecoate betonvloer, krachtstroom en binnendoor naar de woning - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen - Luxe badkamer met dubbele douche, vrij hangend toilet en designradiator - 5 slaapkamers - Diverse elektrische rolluiken - Fraaie binnendeuren - Videofooninstallatie - Afgesloten keuken uit 2014 met uitgebreid luxe apparatuur pakket - Remeha CV-ketel uit 2018 (CW6) - Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras - Strakke wandafwerking met o.a. spachtelputz - Ideaal voor combineren van wonen en werken - Veel bergruimte, inclusief schuifkastenwand en grote bergkast - Overdrachtsbelasting deels 2 % (woning) en deels 8 % (parterre) - Oplevering in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
133 m²
Content
995 m³
Other enclosed space
121 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.