Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

IJmuiderslag 41

1974VV IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

IJmuiderslag 41 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN LIGGING OM VAN TE DROMEN! In dit heerlijke ROYALE 3-kamerappartement, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex, direct aan de Noordzee en beschikt over luxe voorzieningen zoals een zwembad en sauna. Gelegen tussen de prachtige natuurgebieden Kennemerduinen en Heerenduinen woont u hier midden in rust en natuur. Dit fijne appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot het zonneterras. Daarnaast zijn er een nette complete keuken en badkamer te vinden, 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een hele grote garage! Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over het strand, de zee en het duinlandschap. Het royale, zonnig gelegen terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u kunt genieten van het panorama uitzicht op zee dat écht nooit verveelt. Het exclusieve complex Residence IJmuiderslag staat bekend om zijn unieke ligging en rustige karakter. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een zeer ruime garage met plaats voor zeker twee auto’s. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand, waaronder tennispark Heerenduinen en recreatiegebied Spaarnwoude met onder meer een golfbaan en skibaan. Ook de havens van IJmuiden en de jachthaven liggen dichtbij. De historische binnensteden van Haarlem en Amsterdam zijn bovendien binnen circa 15 à 20 minuten bereikbaar. INDELING - Begane grondniveau: Parkeerterrein aan de achterzijde van het complex (met eigen parkeerplaats); trapopgang naar appartement; Gemeenschappelijke entree; meterkast (6 groepen, aparte kookgroep met 2 aardlekschakelaars); Appartement (gelegen op de 1e verdieping van het complex en middels trap bereikbaar): Entree; gang; slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achterliggende duingebied, fijn balkon op het oosten (ochtend zon en ook hier geweldig uitzicht op het duingebied), keurige badkamer met wastafelmeubel en whirlpool; net toilet; woonkamer met semi open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en veel kastruimte; ruime woonkamer voorzien van open haard en kunststof schuifpui naar ruim zonneterras op het westen waar u kunt genieten van het fabuleuze uitzicht en de mooiste zonsondergangen; Via de trap in de gang loopt u naar begane grond niveau en komt u in een tweede ruime slaapkamer; eveneens een ruime wasruimte met wasmachine-/droger opstelling; zeer ruime garage met elektrische deur waar makkelijk 2 auto's te stallen zijn; cv opstelling (Intergas Kombi Kompakt 2005), bergkast; BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.nl - Het betreft een recreatiewoning (geen permanente bewoning toegestaan) - In de onderbouw van het complex is een luxe zwembad met sauna te vinden (gezamenlijk gebruik) - Onbeschrijfelijke mooie locatie omgeven door natuur - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Zeer ruime garage voorzien van elektrische deur (minstens 2 auto's) - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2005) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De servicekosten bedragen € 250,- per maand. - Aan de woonkamer-balkonzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering - Voorzien van elektrische rolluiken - Het appartement wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Er is geen lijst van roerende zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.