Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

IJmuiderslag 41

1974VV IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.942

Galería de fotos

IJmuiderslag 41 IJmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN LIGGING OM VAN TE DROMEN! In dit heerlijke ROYALE 3-kamerappartement, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex, direct aan de Noordzee en beschikt over luxe voorzieningen zoals een zwembad en sauna. Gelegen tussen de prachtige natuurgebieden Kennemerduinen en Heerenduinen woont u hier midden in rust en natuur. Dit fijne appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot het zonneterras. Daarnaast zijn er een nette complete keuken en badkamer te vinden, 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een hele grote garage! Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over het strand, de zee en het duinlandschap. Het royale, zonnig gelegen terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u kunt genieten van het panorama uitzicht op zee dat écht nooit verveelt. Het exclusieve complex Residence IJmuiderslag staat bekend om zijn unieke ligging en rustige karakter. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een zeer ruime garage met plaats voor zeker twee auto’s. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand, waaronder tennispark Heerenduinen en recreatiegebied Spaarnwoude met onder meer een golfbaan en skibaan. Ook de havens van IJmuiden en de jachthaven liggen dichtbij. De historische binnensteden van Haarlem en Amsterdam zijn bovendien binnen circa 15 à 20 minuten bereikbaar. INDELING - Begane grondniveau: Parkeerterrein aan de achterzijde van het complex (met eigen parkeerplaats); trapopgang naar appartement; Gemeenschappelijke entree; meterkast (6 groepen, aparte kookgroep met 2 aardlekschakelaars); Appartement (gelegen op de 1e verdieping van het complex en middels trap bereikbaar): Entree; gang; slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achterliggende duingebied, fijn balkon op het oosten (ochtend zon en ook hier geweldig uitzicht op het duingebied), keurige badkamer met wastafelmeubel en whirlpool; net toilet; woonkamer met semi open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en veel kastruimte; ruime woonkamer voorzien van open haard en kunststof schuifpui naar ruim zonneterras op het westen waar u kunt genieten van het fabuleuze uitzicht en de mooiste zonsondergangen; Via de trap in de gang loopt u naar begane grond niveau en komt u in een tweede ruime slaapkamer; eveneens een ruime wasruimte met wasmachine-/droger opstelling; zeer ruime garage met elektrische deur waar makkelijk 2 auto's te stallen zijn; cv opstelling (Intergas Kombi Kompakt 2005), bergkast; BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.nl - Het betreft een recreatiewoning (geen permanente bewoning toegestaan) - In de onderbouw van het complex is een luxe zwembad met sauna te vinden (gezamenlijk gebruik) - Onbeschrijfelijke mooie locatie omgeven door natuur - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Zeer ruime garage voorzien van elektrische deur (minstens 2 auto's) - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2005) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De servicekosten bedragen € 250,- per maand. - Aan de woonkamer-balkonzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering - Voorzien van elektrische rolluiken - Het appartement wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Er is geen lijst van roerende zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1974

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.