Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kanaalstraat 248

1975BK IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Kanaalstraat 248 IJmuiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE (MAAR LIEFST CA. 285 M² WOONOPPERVLAKTE) Direct naast de monumentale “Nieuwe Kerk” staat deze indrukwekkende, vrijstaande voormalige pastorie. Een woning met garage waar historie, charme en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Dit is een plek met een verhaal, waar authentieke details en een statige uitstraling worden gecombineerd met verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden. Met maar liefst circa 285 m² woonoppervlakte, 12 (slaap)kamers en een zonnige tuin rondom biedt deze karaktervolle villa een zeldzame kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen, terwijl de veelzijdige indeling ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een groot gezin, aan werken aan huis óf een combinatie daarvan. Een uniek object op een bijzondere locatie, waar rust, historie en ruimte hand in hand gaan. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak om u te laten verrassen! INDELING - Parterre: Entree/vestibule met fraaie granito vloer en meterkast. Vanuit de ruime hal met trappenhuis is er toegang tot de royale kelder (ca. 28 m²), bestaande uit twee praktische opslagruimtes, waarvan één met cv-opstelling. In de hal bevindt zich hier een toilet met fonteintje. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zeer royale woonkamer beschikt over een schouw en vaste kast en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een (werk-/studeer)kamer. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De achtertuin is via de woning toegankelijk en betreft een ruime, zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een zijgelegen (slaap)kamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een open vaste kast en de andere van een vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Via het trappenhuis met bordes, alwaar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop. Deze verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers aan zowel de voor- als achterzijde, deels voorzien van vaste kasten en wastafels. Daarnaast is er een ruime centrale kamer met extra hoogte en een separate kamer aan de rechterzijde. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld ten behoeve van extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uniek en karakteristiek woonhuis met historie - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid ligging) - Aangebouwde stenen garage - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant 2021) - Elektra: 6 groepen + (voormalige) 3-fase aansluiting - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Veel originele details aanwezig - Verkoper behoudt zich het recht voor de notaris te bepalen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
1358 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1975

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.