Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kanaalstraat 248

1975BK IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Kanaalstraat 248 IJmuiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE (MAAR LIEFST CA. 285 M² WOONOPPERVLAKTE) Direct naast de monumentale “Nieuwe Kerk” staat deze indrukwekkende, vrijstaande voormalige pastorie. Een woning met garage waar historie, charme en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Dit is een plek met een verhaal, waar authentieke details en een statige uitstraling worden gecombineerd met verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden. Met maar liefst circa 285 m² woonoppervlakte, 12 (slaap)kamers en een zonnige tuin rondom biedt deze karaktervolle villa een zeldzame kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen, terwijl de veelzijdige indeling ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een groot gezin, aan werken aan huis óf een combinatie daarvan. Een uniek object op een bijzondere locatie, waar rust, historie en ruimte hand in hand gaan. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak om u te laten verrassen! INDELING - Parterre: Entree/vestibule met fraaie granito vloer en meterkast. Vanuit de ruime hal met trappenhuis is er toegang tot de royale kelder (ca. 28 m²), bestaande uit twee praktische opslagruimtes, waarvan één met cv-opstelling. In de hal bevindt zich hier een toilet met fonteintje. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zeer royale woonkamer beschikt over een schouw en vaste kast en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een (werk-/studeer)kamer. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De achtertuin is via de woning toegankelijk en betreft een ruime, zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een zijgelegen (slaap)kamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een open vaste kast en de andere van een vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Via het trappenhuis met bordes, alwaar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop. Deze verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers aan zowel de voor- als achterzijde, deels voorzien van vaste kasten en wastafels. Daarnaast is er een ruime centrale kamer met extra hoogte en een separate kamer aan de rechterzijde. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld ten behoeve van extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uniek en karakteristiek woonhuis met historie - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid ligging) - Aangebouwde stenen garage - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant 2021) - Elektra: 6 groepen + (voormalige) 3-fase aansluiting - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Veel originele details aanwezig - Verkoper behoudt zich het recht voor de notaris te bepalen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
1358 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.