Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kanaalstraat 248

1975BK IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 2.979

Galería de fotos

Kanaalstraat 248 IJmuiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE (MAAR LIEFST CA. 285 M² WOONOPPERVLAKTE) Direct naast de monumentale “Nieuwe Kerk” staat deze indrukwekkende, vrijstaande voormalige pastorie. Een woning met garage waar historie, charme en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Dit is een plek met een verhaal, waar authentieke details en een statige uitstraling worden gecombineerd met verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden. Met maar liefst circa 285 m² woonoppervlakte, 12 (slaap)kamers en een zonnige tuin rondom biedt deze karaktervolle villa een zeldzame kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen, terwijl de veelzijdige indeling ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een groot gezin, aan werken aan huis óf een combinatie daarvan. Een uniek object op een bijzondere locatie, waar rust, historie en ruimte hand in hand gaan. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak om u te laten verrassen! INDELING - Parterre: Entree/vestibule met fraaie granito vloer en meterkast. Vanuit de ruime hal met trappenhuis is er toegang tot de royale kelder (ca. 28 m²), bestaande uit twee praktische opslagruimtes, waarvan één met cv-opstelling. In de hal bevindt zich hier een toilet met fonteintje. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zeer royale woonkamer beschikt over een schouw en vaste kast en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een (werk-/studeer)kamer. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De achtertuin is via de woning toegankelijk en betreft een ruime, zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een zijgelegen (slaap)kamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een open vaste kast en de andere van een vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Via het trappenhuis met bordes, alwaar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop. Deze verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers aan zowel de voor- als achterzijde, deels voorzien van vaste kasten en wastafels. Daarnaast is er een ruime centrale kamer met extra hoogte en een separate kamer aan de rechterzijde. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld ten behoeve van extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uniek en karakteristiek woonhuis met historie - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid ligging) - Aangebouwde stenen garage - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant 2021) - Elektra: 6 groepen + (voormalige) 3-fase aansluiting - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Veel originele details aanwezig - Verkoper behoudt zich het recht voor de notaris te bepalen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
1358 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1975

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.