Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Makelaardij

Oosterduinplein 18

1972NH IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Oosterduinplein 18 IJmuiden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen in deze indrukwekkende woning uit 1929 met een royaal woonoppervlak van maar liefst 194 m². Gelegen aan het geliefde Oosterduinplein in IJmuiden biedt deze sfeervolle woning de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakteristiek wonen en energiezuinigheid. Daarnaast zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Het bouwjaar 1929 is terug te zien in de fraaie uitstraling en de karaktervolle details die deze woning een unieke sfeer geven. Daarnaast is de woning verrassend ruim en in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan. Met de royale leefruimtes en het grote woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen met extra hobby- en ontspanningsruimte. Hier geniet u van comfortabel wonen op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, strand, duinen en uitvalswegen. Bovendien bevinden de gezellige winkelstraten De Lange Nieuwstraat en de Kennemerlaan zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, uitstraling en potentie op een centrale locatie? Dan is Oosterduinplein 18 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, die is voorzien van veel praktische bergruimte en toegang biedt tot het moderne, zwevende toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een warme en gezellige blikvanger in de leefruimte, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat, een koelkast-/vriezercombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken zowel praktisch als comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de royaal opgezette bijkeuken met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De vertrekken zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en complete afwerking biedt de badkamer volop comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt met volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, met volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een tweede balkon op het noorden, ideaal voor een koelere zitplek tijdens warme dagen. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zon in de middag en avond. De achtertuin op het noordwesten biedt juist een fijne balans tussen zon en schaduw, waardoor u op warme dagen altijd een aangename plek kunt vinden om buiten te zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, karakteristieke jaren ’30 woning - 194 m² woonoppervlak, zeer ruim - Energielabel C - 5 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Balkon bij meerdere kamers - Veel bergruimte + zolder met extra mogelijkheden - Oosterduinplein ligt in een rustige, geliefde woonwijk met karaktervolle bebouwing - Gelegen in het hart van IJmuiden, met alles binnen handbereik - Op korte afstand van het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Binnen enkele minuten bij de haven van IJmuiden en de Noordzee - Winkelstraten De Lange Nieuwstraat en Kennemerlaan op loopafstand (supermarkten, horeca, winkels) - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad - Perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij - Ideaal voor liefhebbers van strand, natuur én gemak

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
688 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.