Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Pegasusstraat 36

1973VV IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 5.139

Fotoalbum

Pegasusstraat 36 IJmuiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN ÉN 20 ZONNEPANELEN! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning precies wat u zoekt! Met een fijne voor- en achtertuin, garage, jacuzzi, 20 zonnepanelen én vrij uitzicht over groen biedt deze woning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert u van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt aan een rustig plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven en de jacuzzi maakt het plaatje compleet. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Ook de ligging is ideaal. Op korte afstand vindt u diverse winkels en speciaalzaken zoals een bakker, slager, groenteboer en visspecialist, evenals meerdere supermarkten. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zich op loopafstand. Deze woning is écht perfect voor gezinnen! INDELING - Begane grond: Voortuin; entree; hal met meterkast; toilet; praktische trapkast; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en sfeervolle zij-erker waardoor het daglicht prachtig binnenvalt; toegang tot de achtertuin; nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin beschikt over een overkapping, houtkachel, jacuzzi en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop; praktische wasruimte met vaste kast en toegang tot het balkon; ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen en vrij uitzicht over het groen; tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen; moderne badkamer met wastafel en inloopdouche met regenshower. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met twee Velux dakramen, veel bergruimte en vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - - Ruime hoekwoning met veel lichtinval - Maar liefst 55 m2 tuin incl. overkapping - Vrij uitzicht over groen aan de achterzijde - 20 zonnepanelen aanwezig - Spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd - Garage met omvormer en elektrische boiler - Jacuzzi blijft achter (kan desgewenst verwijderd worden) - Pelletkachel aanwezig - Radiatoren aanwezig maar momenteel niet in gebruik - Eventueel c.v.-ketel aanwezig (niet aangesloten) - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg (indicatie augustus 2026).

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1973

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.