Aller directement au contenu
Logo de Uniek Makelaardij

Oosterduinplein 18

1972NH IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Oosterduinplein 18 IJmuiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen in deze indrukwekkende woning uit 1929 met een royaal woonoppervlak van maar liefst 194 m². Gelegen aan het geliefde Oosterduinplein in IJmuiden biedt deze sfeervolle woning de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakteristiek wonen en energiezuinigheid. Daarnaast zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Het bouwjaar 1929 is terug te zien in de fraaie uitstraling en de karaktervolle details die deze woning een unieke sfeer geven. Daarnaast is de woning verrassend ruim en in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan. Met de royale leefruimtes en het grote woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen met extra hobby- en ontspanningsruimte. Hier geniet u van comfortabel wonen op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, strand, duinen en uitvalswegen. Bovendien bevinden de gezellige winkelstraten De Lange Nieuwstraat en de Kennemerlaan zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, uitstraling en potentie op een centrale locatie? Dan is Oosterduinplein 18 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, die is voorzien van veel praktische bergruimte en toegang biedt tot het moderne, zwevende toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een warme en gezellige blikvanger in de leefruimte, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat, een koelkast-/vriezercombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken zowel praktisch als comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de royaal opgezette bijkeuken met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De vertrekken zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en complete afwerking biedt de badkamer volop comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt met volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, met volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een tweede balkon op het noorden, ideaal voor een koelere zitplek tijdens warme dagen. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zon in de middag en avond. De achtertuin op het noordwesten biedt juist een fijne balans tussen zon en schaduw, waardoor u op warme dagen altijd een aangename plek kunt vinden om buiten te zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, karakteristieke jaren ’30 woning - 194 m² woonoppervlak, zeer ruim - Energielabel C - 5 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Balkon bij meerdere kamers - Veel bergruimte + zolder met extra mogelijkheden - Oosterduinplein ligt in een rustige, geliefde woonwijk met karaktervolle bebouwing - Gelegen in het hart van IJmuiden, met alles binnen handbereik - Op korte afstand van het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Binnen enkele minuten bij de haven van IJmuiden en de Noordzee - Winkelstraten De Lange Nieuwstraat en Kennemerlaan op loopafstand (supermarkten, horeca, winkels) - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad - Perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij - Ideaal voor liefhebbers van strand, natuur én gemak

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
688 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.