Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Makelaardij

Oosterduinplein 18

1972NH IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.093

Galería de fotos

Oosterduinplein 18 IJmuiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen in deze indrukwekkende woning uit 1929 met een royaal woonoppervlak van maar liefst 194 m². Gelegen aan het geliefde Oosterduinplein in IJmuiden biedt deze sfeervolle woning de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakteristiek wonen en energiezuinigheid. Daarnaast zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Het bouwjaar 1929 is terug te zien in de fraaie uitstraling en de karaktervolle details die deze woning een unieke sfeer geven. Daarnaast is de woning verrassend ruim en in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan. Met de royale leefruimtes en het grote woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen met extra hobby- en ontspanningsruimte. Hier geniet u van comfortabel wonen op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, strand, duinen en uitvalswegen. Bovendien bevinden de gezellige winkelstraten De Lange Nieuwstraat en de Kennemerlaan zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, uitstraling en potentie op een centrale locatie? Dan is Oosterduinplein 18 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, die is voorzien van veel praktische bergruimte en toegang biedt tot het moderne, zwevende toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een warme en gezellige blikvanger in de leefruimte, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat, een koelkast-/vriezercombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken zowel praktisch als comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de royaal opgezette bijkeuken met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De vertrekken zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en complete afwerking biedt de badkamer volop comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt met volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, met volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een tweede balkon op het noorden, ideaal voor een koelere zitplek tijdens warme dagen. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zon in de middag en avond. De achtertuin op het noordwesten biedt juist een fijne balans tussen zon en schaduw, waardoor u op warme dagen altijd een aangename plek kunt vinden om buiten te zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, karakteristieke jaren ’30 woning - 194 m² woonoppervlak, zeer ruim - Energielabel C - 5 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Balkon bij meerdere kamers - Veel bergruimte + zolder met extra mogelijkheden - Oosterduinplein ligt in een rustige, geliefde woonwijk met karaktervolle bebouwing - Gelegen in het hart van IJmuiden, met alles binnen handbereik - Op korte afstand van het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Binnen enkele minuten bij de haven van IJmuiden en de Noordzee - Winkelstraten De Lange Nieuwstraat en Kennemerlaan op loopafstand (supermarkten, horeca, winkels) - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad - Perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij - Ideaal voor liefhebbers van strand, natuur én gemak

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
688 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1972

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.