Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Zeeweg 275

1971HD IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Santpoort-Noord

Fotoalbum

Zeeweg 275 IJmuiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kap) met voortuin, zijtuin /oprit, garage annex schuur-bijkeuken (een multifunctionele ruimte!) en een fijne, veel privacy biedende achtertuin met bestrating, borders en een overkapping / veranda. Ligging op korte afstand van de ingang van duingebied "De Heerenduinen" maar ook meerdere scholen, het winkelcentrum van IJmuiden, de woonkernen Velsen-Zuid en Driehuis (alwaar een NS-station), bushaltes en toegang tot de uitvalswegen naar Haarlem (N208) en Amsterdam (A9). INDELING: Parterre: entree; trapbergkast / meterkast; net toilet met fonteintje; zeer ruime, lichte en aan de achterzijde met een serre vergrote woonkamer met een massief houten vloer (echte authentieke oud grenen vloerdelen uit het oude NS station van Oud-IJmuiden), open haard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar de zijtuin /oprit naast de woning; open keuken met opstelling aan 2 kanten, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap met glazen scherm, vaatwasser, koelkast met vriesvak, veel kastruimte, 15 liter close-in-boiler en composiet aanrechtbladen. Vanuit het serre-gedeelte is er een loopdeur naar de naastliggende garage, welke geheel is geïsoleerd (voormalige muziek-oefenruimte) met een aansluiting voor de wasmachine /droger en deze ruimte is c.v.-verwarmd. Deze ruimte is daardoor multifunctioneel bruikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met glas-in-loodramen; slaapkamer aan de voorzijde/zijkant; buitengewoon ruime “ masterbedroom” over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met “ inloop-badkamer”, voorzien van een groot formaat ligbad, inloopdouche met zitbankje en drain, toilet (wandcloset), wastafel en een handdoekenradiator. Fris en eigentijds tegelwerk. Loopdeur naar balkon aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamel-parketvloer (eiken). 2e verdieping: via vaste trap te bereiken verrassend ruime (en hoge) zolderetage, waarvan het eerste gedeelte een zeer praktische voorzolderruimte met berging en opstellingsplaats van de c.v.-ketel is en het tweede gedeelte een grote slaap/werk/hobby-kamer met dakvenster aan de voorzijde en een achter- en zijraam (heel veel licht). Bergruimte achter de schuine kapkanten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een lamel-parketvloer (eiken). Het is mogelijk om met een herindeling van de zolderverdieping 2 (slaap)kamers te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Veel privacy en zon in de groene achtertuin (leuke buitenkeuken en overkapping / veranda). - De voortuin is door de huidige eigenaren bijgekocht (eigen grond). - De tuin aan de zijkant fungeert tevens als oprit en biedt parkeerplaats voor 1 auto. - Aan de zijgevel is een buitenkraan (met vorst-beveiliging) gemonteerd. - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, behalve de glas-in-lood-ramen (voorzetramen) en kleine zolderramen. - Het pannendak is in 2014 vernieuwd (pannen, panlatten en folie). De windveren zijn bekleed met zink. - In 2020 is het schoorsteenkanaal gevoegd en geïmpregneerd. In 2023 is het platte-dakgedeelte (zijkant 1e verdieping) voorzien van nieuw bitumen en een zinken lijst. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Tzerra combiketel uit 2012. - Elektra: 12 groepen, 3x aardlekschakelaar; 3-fase. - PVC riolering (vernieuwd in 2013). - Op alle slaapkamers en de zolder is TV/radio-aansluiting aanwezig. - Glasvezel aansluiting aanwezig - Leuk weetje: deze woning is de voormalige woning van de bekende Cornelis Vreeswijk. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.