Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Bloemstraat 31

8271VW IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Bloemstraat 31 IJsselmuiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Bloemstraat 31 in IJsselmuiden! Deze sfeervolle tussenwoning combineert comfort met een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder heb je alles wat je nodig hebt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig, op een rustige locatie midden in het centrum van IJsselmuiden. Locatie/ligging: De woning is gelegen in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen om de hoek: supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook voor sport en ontspanning zit je goed, met diverse sportvelden, speeltuinen en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, waarmee je snel verbonden bent met Zwolle en de rest van de regio. Ook de historische binnenstad van Kampen ligt vlakbij: ideaal voor een middagje winkelen, een hapje eten of een wandeling langs de IJssel. Zo combineer je in de Bloemstraat de rust van een gemoedelijke woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toilet en loopt door naar de woonkamer. Dit is een lichte, uitnodigende ruimte waar je je meteen kunt voorstellen hoe je ’s avonds op de bank ploft of gezellig samen aan tafel zit. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het hier prettig open. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een eethoek met zicht op de tuin te creëren. Vanuit het eetgedeelte heb je niet alleen een fijn uitzicht op het groen buiten, maar ook rechtstreeks contact met de open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het praktische en gezellige hart van het huis. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken en de vele kasten bieden genoeg opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor je hier prettig werkt met alles binnen handbereik. Dankzij de open opzet blijf je bovendien altijd in verbinding met je eters aan tafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Direct aansluitend vind je de bijkeuken, een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht. Hier berg je eenvoudig je voorraad en keukenapparatuur op, maar ook de wasmachine en droger hebben er een praktische plek. Zelfs de schoenen krijgen hier hun eigen hoek, zodat de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal genoeg voor een bed en een kast, terwijl de derde slaapkamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimtes zijn licht, overzichtelijk en goed in te delen, waardoor je er alle kanten mee op kunt. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Er is een ruime inloopdouche en een toilet, en dankzij het strakke wastafelmeubel, de hoge kast en de spiegelkast is er volop opbergruimte voor al je spullen. Handdoeken hang je eenvoudig op de radiator zodat ze altijd lekker warm zijn. Een fijne ruimte waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier heb je volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt: van seizoensdecoratie tot koffers en sportmateriaal. Zo blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Tuin & berging: De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en een strak stukje gras. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik, maar toch groen en uitnodigend. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon, terwijl er in de loop van de dag altijd wel een plek met zon of juist schaduw te vinden is. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de royale houten overkapping achterin. Hier creëer je eenvoudig een tweede zithoek, perfect voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten als het weer wat wisselvalliger is. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes: een gezellige eethoek dichter bij de woning en een loungehoek onder de overkapping. Zo benut je de tuin optimaal, zowel voor ontspanning als voor etentjes met vrienden of familie. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is deels ingericht als werkhoek, waardoor er naast opslag ook ruimte is om te klussen. Samen met de overkapping maakt dit de tuin veelzijdig en praktisch. Kortom: een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.