Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Groenendael 133

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Groenendael 133 IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Groenendael 133 in IJsselmuiden staat deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Binnen valt direct de fijne leefruimte op, met een lange woonkamer, open keuken en een prettige lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Ook de verdiepingen zijn praktisch opgezet, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, waar de geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Buiten maken de op het oosten gelegen achtertuin, de oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage met vliering het geheel compleet. Ligging: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in IJsselmuiden woon je hier op een plek waar rust, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. De buurt wordt gekenmerkt door een fijne sfeer, met goed contact in de straat en de omgeving. Op loopafstand vind je onder meer speeltuinen en scholen, terwijl ook winkels en gezondheidsvoorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast ligt de woning redelijk dicht bij het centrum en woon je hier praktisch ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor zowel voorzieningen als de rest van de omgeving goed bereikbaar zijn. De hoekligging zorgt daarbij voor extra ruimte rondom de woning en versterkt het open karakter van het geheel. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lengte van de ruimte opvalt. In combinatie met de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt dat voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht naar buiten, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eettafel. Die indeling maakt het tot een fijne leefruimte die overzichtelijk en logisch is opgezet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het eetgedeelte vormt daarbij een mooie schakel tussen wonen en koken, zodat je tijdens het tafelen of koken contact houdt met elkaar én zicht hebt op de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkblad. Daarnaast is er directe toegang naar buiten, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruimere slaapkamers en een derde kamer van goed bruikbaar formaat. De aanwezige ramen zorgen op deze verdieping voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en aansluitend ligt de vierde slaapkamer. De in april 2022 geplaatste dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: Vanuit de woning stap je zo de op het oosten gelegen achtertuin in, die netjes is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Direct aan de woning bevindt zich zonnewering, waardoor je hier ook beschut kunt zitten. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin een verzorgde uitstraling. Dankzij het prettige formaat is er ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl de hoekligging zorgt voor veel licht in de tuin. Aan de zijkant bevindt zich de achterom naar de oprit en richting de achterzijde is de toegangsdeur naar de garage aanwezig. Garage: De vrijstaande stenen garage heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor wie graag een extra ruimte heeft om te klussen of een hobby uit te oefenen. Extra praktisch is de aanwezige vliering, die zorgt voor volop opbergruimte en ervoor zorgt dat de garage zelf goed bruikbaar blijft. De garage komt uit op de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee tot drie auto’s.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.