Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Boedapestlaan 61

3404CA IJsselstein • Utrecht

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Boedapestlaan 61 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in een licht en modern appartement met vrij uitzicht én een zonnig balkon? Welkom aan de Boedapestlaan 61 in IJsselstein! De woonkamer is stijlvol ingericht en valt direct op door de grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je optimaal geniet van het vrije uitzicht. De vloer geeft het geheel een luxe en warme uitstraling en combineert mooi met de strakke, lichte wanden. De moderne wand met houten latten vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra sfeer en karakter. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellig tafelen. Daarnaast is er een airco aanwezig in de woonkamer. De keuken is netjes en praktisch ingericht met lichte fronten, een net werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De betegelde achterwand geeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn ruim met eveneens een nette vloerafwerking en strakke wanden. Dankzij de goede maatvoering is er voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. DE WOONWIJK: Zenderpark is een moderne en geliefde woonwijk in IJsselstein, bekend om de rustige sfeer, het vele groen en de ruim opgezette straten. De wijk is perfect voor zowel starters als (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je vindt hier volop speelplekken, wandelroutes en waterpartijen, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Gezondheidscentrum Meridiaan is gelegen direct naast het appartementencomplex. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Zenderpark voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum van IJsselstein of Utrecht, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. DE INDELING: Begane grond: verzorgde centrale entree met toegang tot de berging en de woningen. verdieping: je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, strakke afwerking met een mooie laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Hierdoor voelt de ruimte direct fris en instapklaar aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en moderne afwerking. Daarnaast zijn er comfortabele slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 9 m² wat bereikbaar is middels de schuifpui, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. Een fijne plek! BIJZONDERHEDEN: - Airco aanwezig; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Woonoppervlakte circa 86 m²; - Balkon van circa 9 m² met vrij uitzicht; - gelegen naast gezondheidscentrum Meridiaan; - Energielabel A; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met inloopdouche; - Strakke wandafwerking en moderne vloeren; - Eigen berging aanwezig; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - De woning is voorzien van draadloos bedienbare rolluiken en een zonnescreen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het complex is voorzien van een lift; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.