Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Boedapestlaan 61

3404CA IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Boedapestlaan 61 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in een licht en modern appartement met vrij uitzicht én een zonnig balkon? Welkom aan de Boedapestlaan 61 in IJsselstein! De woonkamer is stijlvol ingericht en valt direct op door de grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je optimaal geniet van het vrije uitzicht. De vloer geeft het geheel een luxe en warme uitstraling en combineert mooi met de strakke, lichte wanden. De moderne wand met houten latten vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra sfeer en karakter. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellig tafelen. Daarnaast is er een airco aanwezig in de woonkamer. De keuken is netjes en praktisch ingericht met lichte fronten, een net werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De betegelde achterwand geeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn ruim met eveneens een nette vloerafwerking en strakke wanden. Dankzij de goede maatvoering is er voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. DE WOONWIJK: Zenderpark is een moderne en geliefde woonwijk in IJsselstein, bekend om de rustige sfeer, het vele groen en de ruim opgezette straten. De wijk is perfect voor zowel starters als (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je vindt hier volop speelplekken, wandelroutes en waterpartijen, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Gezondheidscentrum Meridiaan is gelegen direct naast het appartementencomplex. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Zenderpark voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum van IJsselstein of Utrecht, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. DE INDELING: Begane grond: verzorgde centrale entree met toegang tot de berging en de woningen. verdieping: je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, strakke afwerking met een mooie laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Hierdoor voelt de ruimte direct fris en instapklaar aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en moderne afwerking. Daarnaast zijn er comfortabele slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 9 m² wat bereikbaar is middels de schuifpui, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. Een fijne plek! BIJZONDERHEDEN: - Airco aanwezig; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Woonoppervlakte circa 86 m²; - Balkon van circa 9 m² met vrij uitzicht; - gelegen naast gezondheidscentrum Meridiaan; - Energielabel A; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met inloopdouche; - Strakke wandafwerking en moderne vloeren; - Eigen berging aanwezig; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - De woning is voorzien van draadloos bedienbare rolluiken en een zonnescreen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het complex is voorzien van een lift; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.