Aller directement au contenu
Logo de Mommersteeg Makelaardij

Zwitserlandstraat 30

3402TT IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Zwitserlandstraat 30 IJsselstein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Residence De Hooghe Waerd’’. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon pal op het zuiden, inpandige berging, ruime berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. “Residence De Hooghe Waerd’’ ligt in de wijk Europakwartier. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, zwembad, openbaar vervoer en recreatiegebied De Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De sneltram tussen IJsselstein en Utrecht stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen A2, A12 & A27 zijn snel te bereiken. Het centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten zowel per auto als fiets te bereiken maar ook Nieuwegein is vlakbij gelegen. Begane grond: Ruime en lichte entree met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain. In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats nabij de elektrische toegangsdeur, een ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal met garderobe, inpandige berging, meterkast, afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement. Het appartement heeft een speelse indeling met diverse ronde muren. Alle natte ruimten (toiletruimte, badkamer en keuken) bevinden zich in het midden van het appartement. De overige ruimten zoals de woonkamer, werkplek, de twee slaapkamers en de berging bevinden zich hier omheen. De ruime en lichte woonkamer (ca. 49m²) is aan de achterzijde van het appartement voorzien van grote raampartijen (uitgerust met elektrische screens) en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De U-vormige keuken met schiereiland (ca. 7m²) is in 2021 met smaak vernieuwd en beschikt over een grijs gemêleerd composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, grote RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de prettige opstelling en de eetbar staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische werk-/studeerplek. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) en de tweede slaapkamer (ca. 11m²) beschikken beide over een vaste kastenwand. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers bovendien van veel natuurlijk licht. Ook de ruim opgezette badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, praktische opbergkasten én een spiegelkast met verlichting. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft daarnaast volop bergruimte. Het gehele appartement heeft een doorlopende eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: - Licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping van 109 m² met zonnig balkon. - Fraai uitzicht op groen en de uitstekend onderhouden tuin. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 (Brugman). - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, berging (v.v. elektra) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. - Extra inpandige berging. - Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer). - De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren. - Elektrische screens (zandkleur) voor de raampartijen in de woonkamer - Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (Intergas 2024). - Videofoon in de hal. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten VvE : € 283,- per maand, incl. parkeerplaats in parkeergarage. - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder. - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Definitieve energielabel: B. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Heeft dit fraaie appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met Mommersteeg Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.