Einwohner
33.171
Letztes Jahr: 2026
Zwitserlandstraat 30
3402TT IJsselstein • Utrecht
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.583
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Residence De Hooghe Waerd’’. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon pal op het zuiden, inpandige berging, ruime berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. “Residence De Hooghe Waerd’’ ligt in de wijk Europakwartier. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, zwembad, openbaar vervoer en recreatiegebied De Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De sneltram tussen IJsselstein en Utrecht stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen A2, A12 & A27 zijn snel te bereiken. Het centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten zowel per auto als fiets te bereiken maar ook Nieuwegein is vlakbij gelegen. Begane grond: Ruime en lichte entree met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain. In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats nabij de elektrische toegangsdeur, een ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal met garderobe, inpandige berging, meterkast, afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement. Het appartement heeft een speelse indeling met diverse ronde muren. Alle natte ruimten (toiletruimte, badkamer en keuken) bevinden zich in het midden van het appartement. De overige ruimten zoals de woonkamer, werkplek, de twee slaapkamers en de berging bevinden zich hier omheen. De ruime en lichte woonkamer (ca. 49m²) is aan de achterzijde van het appartement voorzien van grote raampartijen (uitgerust met elektrische screens) en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De U-vormige keuken met schiereiland (ca. 7m²) is in 2021 met smaak vernieuwd en beschikt over een grijs gemêleerd composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, grote RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de prettige opstelling en de eetbar staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische werk-/studeerplek. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) en de tweede slaapkamer (ca. 11m²) beschikken beide over een vaste kastenwand. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers bovendien van veel natuurlijk licht. Ook de ruim opgezette badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, praktische opbergkasten én een spiegelkast met verlichting. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft daarnaast volop bergruimte. Het gehele appartement heeft een doorlopende eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: - Licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping van 109 m² met zonnig balkon. - Fraai uitzicht op groen en de uitstekend onderhouden tuin. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 (Brugman). - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, berging (v.v. elektra) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. - Extra inpandige berging. - Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer). - De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren. - Elektrische screens (zandkleur) voor de raampartijen in de woonkamer - Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (Intergas 2024). - Videofoon in de hal. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten VvE : € 283,- per maand, incl. parkeerplaats in parkeergarage. - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder. - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Definitieve energielabel: B. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Heeft dit fraaie appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met Mommersteeg Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,26%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Inhalt
- 324 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
IJsselstein auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.060
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.645
Bezeichnung C
3.756
Bezeichnung B
3.493
Bezeichnung D
1.094
Bezeichnung E
482
Bezeichnung G
390
Bezeichnung A+
354
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+++
236
Bezeichnung A++
77
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer Häuser in IJsselstein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëstraat 27
3402BA IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 3.759/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
