Jump to content
Logo of Mommersteeg Makelaardij

Zwitserlandstraat 30

3402TT IJsselstein • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Zwitserlandstraat 30 IJsselstein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Residence De Hooghe Waerd’’. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon pal op het zuiden, inpandige berging, ruime berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. “Residence De Hooghe Waerd’’ ligt in de wijk Europakwartier. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, zwembad, openbaar vervoer en recreatiegebied De Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De sneltram tussen IJsselstein en Utrecht stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen A2, A12 & A27 zijn snel te bereiken. Het centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten zowel per auto als fiets te bereiken maar ook Nieuwegein is vlakbij gelegen. Begane grond: Ruime en lichte entree met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain. In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats nabij de elektrische toegangsdeur, een ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal met garderobe, inpandige berging, meterkast, afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement. Het appartement heeft een speelse indeling met diverse ronde muren. Alle natte ruimten (toiletruimte, badkamer en keuken) bevinden zich in het midden van het appartement. De overige ruimten zoals de woonkamer, werkplek, de twee slaapkamers en de berging bevinden zich hier omheen. De ruime en lichte woonkamer (ca. 49m²) is aan de achterzijde van het appartement voorzien van grote raampartijen (uitgerust met elektrische screens) en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De U-vormige keuken met schiereiland (ca. 7m²) is in 2021 met smaak vernieuwd en beschikt over een grijs gemêleerd composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, grote RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de prettige opstelling en de eetbar staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische werk-/studeerplek. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) en de tweede slaapkamer (ca. 11m²) beschikken beide over een vaste kastenwand. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers bovendien van veel natuurlijk licht. Ook de ruim opgezette badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, praktische opbergkasten én een spiegelkast met verlichting. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft daarnaast volop bergruimte. Het gehele appartement heeft een doorlopende eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: - Licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping van 109 m² met zonnig balkon. - Fraai uitzicht op groen en de uitstekend onderhouden tuin. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 (Brugman). - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, berging (v.v. elektra) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. - Extra inpandige berging. - Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer). - De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren. - Elektrische screens (zandkleur) voor de raampartijen in de woonkamer - Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (Intergas 2024). - Videofoon in de hal. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten VvE : € 283,- per maand, incl. parkeerplaats in parkeergarage. - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder. - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Definitieve energielabel: B. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Heeft dit fraaie appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met Mommersteeg Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.