Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Bombaystraat 18

3404DS IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bombaystraat 18 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen op een unieke plek in Zenderpark! Aan de Bombaystraat 18 staat een woning die je meteen omarmt. Een huis met een eigenzinnige architectuur, een speels hoogteverschil tussen de keuken en de living en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Hier combineer je comfort, luxe en rust met alle voorzieningen en gezelligheid van IJsselstein binnen handbereik. Hoogwaardige afwerking en ruimte Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit: een stijlvolle parketvloer, lichte wanden en een luxe keuken in U-opstelling die van alle gemakken is voorzien. De royale badkamer (splinternieuw en voorjaar 2025 opgeleverd) straalt hotelallure uit, met een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet én een riante inloopdouche. De woning telt vier ruime slaapkamers en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Vrij uitzicht en genieten aan het water Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. De achtertuin grenst direct aan het water, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt dat elk seizoen opnieuw betovert. Het enige wat je hier hoort, zijn eendjes die kwaken en kinderen die buiten spelen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Daarbij is er een ruime, afsluitbare overkapping met infrarood terrasverwarmer, waarmee je de woonkamer optisch vergroot en waarin je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen met alles dichtbij De Bombaystraat ligt op een rustig eiland in de groene wijk Zenderpark. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het veilig en gemoedelijk wonen is. Je vindt hier een gezellige mix van gezinnen, opa’s en oma’s en tieners – de sfeer is vriendelijk, sociaal en vertrouwd. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur: ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Toch ben je in een mum van tijd in het historische centrum van IJsselstein, met haar charmante straatjes, winkels, gezellige horeca en terrassen. Ook de tram naar Utrecht is vlakbij, en de uitvalswegen richting A2 en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (tennis en voetbal) én een gezondheidscentrum. Voor ontspanning loop je zo het groene balkon in of maak je een rondje langs de singels. Waarom de huidige bewoners kozen voor dit huis “Het was liefde op het eerste gezicht. Het uitzicht over het water in de achtertuin maakt dit voor ons het mooiste plekje van Zenderpark. De ruimte in huis, met vier slaapkamers en een grote badkamer, paste perfect bij ons gezin. En het gemak van twee auto’s parkeren op eigen terrein is elke dag een pluspunt. De buurt voelt veilig, sociaal en rustig – een plek waar je met plezier woont.” Enkele kenmerken op een rijtje: - Stijlvolle parketvloer, schuifdeur, strakke wandafwerking - Moderne U-keuken en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Speels hoogteverschil tussen keuken en living voor een unieke sfeer. - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin. - Achtertuin direct aan het water met prachtig vrij uitzicht, elk seizoen weer. - Uitstekend onderhouden en energiezuinig (label A). - Eigen parkeerruimte. Twee auto’s parkeren op eigen terrein. - Toplocatie in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek én het historische centrum van IJsselstein op fietsafstand. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bombaystraat 18. Bekijk de woning live op:my.matterport.com/show/?m=nfZsrtitY7D of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.