Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Bombaystraat 18

3404DS IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bombaystraat 18 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen op een unieke plek in Zenderpark! Aan de Bombaystraat 18 staat een woning die je meteen omarmt. Een huis met een eigenzinnige architectuur, een speels hoogteverschil tussen de keuken en de living en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Hier combineer je comfort, luxe en rust met alle voorzieningen en gezelligheid van IJsselstein binnen handbereik. Hoogwaardige afwerking en ruimte Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit: een stijlvolle parketvloer, lichte wanden en een luxe keuken in U-opstelling die van alle gemakken is voorzien. De royale badkamer (splinternieuw en voorjaar 2025 opgeleverd) straalt hotelallure uit, met een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet én een riante inloopdouche. De woning telt vier ruime slaapkamers en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Vrij uitzicht en genieten aan het water Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. De achtertuin grenst direct aan het water, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt dat elk seizoen opnieuw betovert. Het enige wat je hier hoort, zijn eendjes die kwaken en kinderen die buiten spelen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Daarbij is er een ruime, afsluitbare overkapping met infrarood terrasverwarmer, waarmee je de woonkamer optisch vergroot en waarin je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen met alles dichtbij De Bombaystraat ligt op een rustig eiland in de groene wijk Zenderpark. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het veilig en gemoedelijk wonen is. Je vindt hier een gezellige mix van gezinnen, opa’s en oma’s en tieners – de sfeer is vriendelijk, sociaal en vertrouwd. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur: ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Toch ben je in een mum van tijd in het historische centrum van IJsselstein, met haar charmante straatjes, winkels, gezellige horeca en terrassen. Ook de tram naar Utrecht is vlakbij, en de uitvalswegen richting A2 en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (tennis en voetbal) én een gezondheidscentrum. Voor ontspanning loop je zo het groene balkon in of maak je een rondje langs de singels. Waarom de huidige bewoners kozen voor dit huis “Het was liefde op het eerste gezicht. Het uitzicht over het water in de achtertuin maakt dit voor ons het mooiste plekje van Zenderpark. De ruimte in huis, met vier slaapkamers en een grote badkamer, paste perfect bij ons gezin. En het gemak van twee auto’s parkeren op eigen terrein is elke dag een pluspunt. De buurt voelt veilig, sociaal en rustig – een plek waar je met plezier woont.” Enkele kenmerken op een rijtje: - Stijlvolle parketvloer, schuifdeur, strakke wandafwerking - Moderne U-keuken en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Speels hoogteverschil tussen keuken en living voor een unieke sfeer. - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin. - Achtertuin direct aan het water met prachtig vrij uitzicht, elk seizoen weer. - Uitstekend onderhouden en energiezuinig (label A). - Eigen parkeerruimte. Twee auto’s parkeren op eigen terrein. - Toplocatie in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek én het historische centrum van IJsselstein op fietsafstand. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bombaystraat 18. Bekijk de woning live op:my.matterport.com/show/?m=nfZsrtitY7D of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
203 m²
Content
521 mÂł
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.