Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Bombaystraat 18

3404DS IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bombaystraat 18 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig wonen op een unieke plek in Zenderpark! Aan de Bombaystraat 18 staat een woning die je meteen omarmt. Een huis met een eigenzinnige architectuur, een speels hoogteverschil tussen de keuken en de living en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Hier combineer je comfort, luxe en rust met alle voorzieningen en gezelligheid van IJsselstein binnen handbereik. Hoogwaardige afwerking en ruimte Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit: een stijlvolle parketvloer, lichte wanden en een luxe keuken in U-opstelling die van alle gemakken is voorzien. De royale badkamer (splinternieuw en voorjaar 2025 opgeleverd) straalt hotelallure uit, met een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet én een riante inloopdouche. De woning telt vier ruime slaapkamers en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Vrij uitzicht en genieten aan het water Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. De achtertuin grenst direct aan het water, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt dat elk seizoen opnieuw betovert. Het enige wat je hier hoort, zijn eendjes die kwaken en kinderen die buiten spelen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Daarbij is er een ruime, afsluitbare overkapping met infrarood terrasverwarmer, waarmee je de woonkamer optisch vergroot en waarin je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen met alles dichtbij De Bombaystraat ligt op een rustig eiland in de groene wijk Zenderpark. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het veilig en gemoedelijk wonen is. Je vindt hier een gezellige mix van gezinnen, opa’s en oma’s en tieners – de sfeer is vriendelijk, sociaal en vertrouwd. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur: ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Toch ben je in een mum van tijd in het historische centrum van IJsselstein, met haar charmante straatjes, winkels, gezellige horeca en terrassen. Ook de tram naar Utrecht is vlakbij, en de uitvalswegen richting A2 en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (tennis en voetbal) én een gezondheidscentrum. Voor ontspanning loop je zo het groene balkon in of maak je een rondje langs de singels. Waarom de huidige bewoners kozen voor dit huis “Het was liefde op het eerste gezicht. Het uitzicht over het water in de achtertuin maakt dit voor ons het mooiste plekje van Zenderpark. De ruimte in huis, met vier slaapkamers en een grote badkamer, paste perfect bij ons gezin. En het gemak van twee auto’s parkeren op eigen terrein is elke dag een pluspunt. De buurt voelt veilig, sociaal en rustig – een plek waar je met plezier woont.” Enkele kenmerken op een rijtje: - Stijlvolle parketvloer, schuifdeur, strakke wandafwerking - Moderne U-keuken en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Speels hoogteverschil tussen keuken en living voor een unieke sfeer. - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin. - Achtertuin direct aan het water met prachtig vrij uitzicht, elk seizoen weer. - Uitstekend onderhouden en energiezuinig (label A). - Eigen parkeerruimte. Twee auto’s parkeren op eigen terrein. - Toplocatie in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek én het historische centrum van IJsselstein op fietsafstand. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bombaystraat 18. Bekijk de woning live op:my.matterport.com/show/?m=nfZsrtitY7D of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.